4月22日,新都區大豐街道的54.03畝住兼商用地拍賣出讓。
拍賣結果
宗地位於新都區大豐街道太平社區三、八組,共54.03畝,為住兼商用地,起始樓面地價6500元/㎡,是區域目前第二高起拍價。拍賣開始33號開發商首先出價,隨後便進入198號與118號兩家開發商輪流出價,經過近10輪20次舉牌,最終被118號龍湖地產以6920元/㎡的樓面地價拿下,溢價率6.46%,總價56997.27萬元。
根據拍賣信息,地塊較為方正,東鄰鳳凰山一號、南靠藍光花滿庭2期,周邊生活配套成熟。
商業上,地塊周邊多個社區底商可以滿足日常所需,且該地塊也須配建一定商業體量,且3公里範圍內有優品道廣場、龍湖錦宸天街、匯融廣場等商業綜合體,生活購物需求基本滿足。
交通方面,地塊緊鄰大天路,靠近金芙蓉大道和鳳凰山高架橋,距離地鐵5號線九道堰站約1.6公里。
學校方面,地塊西北側有北星小學,附近還有金蘋果保利城幼稚園、成都市金牛區機關第三幼兒園、成都實驗小學(北新校區)、成都市錦北小學分校,孩子上學無憂。
宗地配建要求包括:
建築密度:①號地塊不大於50%,②號地塊不大於20%。
建築高度:建築物(含所有建、構築物及設施)最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程604米。
用地使用性質:①號地塊為商業服務業設施用地;②號地塊為二類居住用地。
公建配套:在臨規劃道路的地面一層建築內配建建面不小於100㎡的公廁一處。
宗地現狀:地塊內的撿栽撿種、雜樹、堆土和建渣由土地競得人自行處理。
無特殊配建需求。
周邊近一年以來的取證樓盤,如中南海棠集、保利天匯、北星城等,均價6000-16000元/㎡。二手房方面,根據諸葛找房數據顯示,如藍光花滿庭二期在售房均價14020元/㎡,而鳳凰山1好均價約11000元/㎡。
宗地位置:新都區大豐街道太平社區三、八組
淨用地面積:54.03(畝)
土地用途分類:住宅兼容商業
成品住宅建設比例:成品住宅不少於80%
商業佔比上限:37.61%
計算容積率:2.29
可開發體量:8.24(萬㎡)
起始樓面地價:6500 (元/㎡)
成交樓面地價:6920(元/㎡)
溢價率:6.46%
競得者:龍湖地產