國計民生:豪宅量價齊飛,亂市必將嚴查,剛需自住請繼續!

最近熱點太多,看似雜亂,實在有序。然而看出有序的同時,真是深深感慨,要想當好獵人,就要比狐狸還狡猾,更加執著。要想做好執政工作,就要更加密切做好執行和監督,更加耐心和堅韌。

面對疫情的突發,抵抗黑天鵝事件影響對經濟的阻擊。

無論全球還是中國,可謂全面開展對疫自衛阻擊戰轟轟烈烈,如火如荼

促進有效投資對經濟的拉動,刺激消費對內循環的帶動。進出口已受嚴重打擊,個別行業,如防疫物資,除被動拉起家門的米國,好多國家已經主動包機到訪取貨。

投資方向:結合社會情況的分析,我們前一段時間重點研究了經濟走向。投資是重中之重,開展重點項目建設,加大投資力度,加快啟動步伐。充分發揮重點投資建設重點項目的乘數效應,積極帶動上下游行業的投入和發展。

涉及房產的投資穩健政策,同時保障民生,往年2萬戶左右的舊改一下提升了一倍。同時已經制定了試點城市,尋找範本和標準積極入手實施了。

刺激復工復產,減免成本,扶植民營及中小微企業。我們看到,從稅負入手,其中,2至3月,減免企業社會保險費2329億元,緩繳286億元。截至4月19日,302萬戶企業享受到失業保險穩崗返還388億元,惠及職工8076萬人,受益企業戶數超過去年全年。下一步,穩就業政策組合拳還將加碼,更大力度穩崗擴就業。

為對沖疫情影響,貨幣政策很給力。央行在今年1月和2月先後推出3000億元專項再貸款和5000億元再貸款再貼現額度。

這讓大量企業拿到了利率非常優惠的貸款。

4月20日,1年期與5年期LPR利率雙降,解決民營、小微企業融資難融資貴,在此前基礎上再發力。貸款利率的下行與貨幣傳導渠道逐漸通暢、利率市場化改革持續推進和引導銀行適當向實體經濟讓利。

然而理想是豐滿的,現實是骨感的。

這不,國務院新聞辦公室於2020年4月22日(星期三)上午10時舉行新聞發佈會,請中國銀保監會副主席黃洪、副主席曹宇,首席風險官兼新聞發言人肖遠企介紹銀行業保險業一季度運行發展情況,並答記者問。

銀保監會發佈會上回應深圳“房抵貸”問題時表示,如果通過房產抵押申請的貸款,不管是按揭還是經營貸款,要求銀行監控資金流向,確保資金流向申請時的標的上,如果流向房地產市場要堅決糾正。

深圳的“喝茶費”由來已久,但在疫情之下,享受特情下的專項優惠措施,不做實業而去炒房的做法實在令人感慨和惋惜。

資本真如馬克思在資本論所說:如果有百分之二十的利潤,資本就會蠢蠢欲動;如果有百分之五十的利潤,資本就會冒險;如果有百分之一百的利潤,資本就敢於冒絞首的危險;如果有百分之三百的利潤,資本就敢於踐踏人間一切法律。

施政方針是好的,中國高速的經濟發展,民營及中小企業功不可沒。

在打擊面大的黑天鵝面前,大部分民營及中小微企業的抗風險能力還是偏弱的,對此種濫用福利,在房產投資炒作上沆瀣一氣,騙取貸款不用於貸款標的用途之上,應該嚴厲打擊。

據悉,對於深圳出現的借貸炒房,已安排各放款銀行迅速開展全面排查,對於排查發現信貸資金違規挪用於房地產領域的貸款要限期收回。

此種亂象:

手段一,抵押經營貸款利息低,公司法人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款,部分炒房人員違規將經營貸款挪用於房地產交易。

手段二,除了挪用經營貸款、鑽政府貼息政策的空子,超出抵押物價值的超額貸款也是存在的。

凡此種種,不一而足。

對此保監會已開會,要求銀行要繼續按照銀保監會要求加強小微企業金融服務,不要因業務規範而影響對小微企業和個體工商戶正常生產經營的信貸支持。

同時,在政策的引導下,商業銀行信貸投放較多,推動了M2增速的大幅度回升,全社會的流動性持續保持在合理充裕的狀態。

縱觀當前我國貨幣政策空間充裕,貨幣政策工具種類較多,有能力保持市場穩定,降低疫情對經濟帶來的衝擊。預計未來貨幣政策將積極與財政政策配合,提升國內的總需求,保障經濟快速反彈。

房住不炒,剛需和改善需求可以釋放和滿足,但針對炒房行為的不禁止,絕對就是怙惡不悛,助紂為虐。豪宅熱銷,黃牛中介氾濫,明目張膽收取喝茶費。

市場亂象不會長久,國家機器整裝待發,營造良好的市場和經濟秩序,在房產領域,更是重中之重,國計民生,家國大業。

房子承載三代人居住理想,大部分剛需自住購房,會掏光六個口袋,帶上30年青春,誰願意被割韭菜呢?

答案肯定是,都不想!

國計民生:豪宅量價齊飛,亂市必將嚴查,剛需自住請繼續!


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