北海城东，曾经在南珠汽车站落地城东的时候，也曾经辉煌过，高光过。盛荟天地、东盟国际商贸城等商业综合体相继动工建设，各大住宅楼盘也纷纷破土动工，只是后来，不知道为什么，城东就突然没落，南珠汽车站辉煌不在，各项目停工的停工，烂尾的烂尾。
进入2017年后，城东蛰伏了多年后，突然又迎来了爆发。恒大来了，碧桂园也来了，红星美凯龙也开业了，北海大道和南珠大道也改扩建了，两所新的公立学校也开工建设了，几个新农贸市场也有了，一些老楼盘后期项目建设也动工了。
虽然城东楼市目前还是北海低价的代表，但是也是朝着不断上涨的态势。
而近日，城东三块商业与住宅的土拍，再一次把城东楼市发展推向了风口浪尖。2019年，可以说是北海市这几年楼市发展的转折点，疯长的楼市不再有，趋稳已经是整体发展趋势。年关将至，城东一下挂牌出让四百多目商业住宅用地，而且起拍价之高（总起拍价已经突破17亿），可以说，这三块地块可能预示着北海城东乃至整个北海在2020年的房地产走势。
三块地块首先出让的是29期，29期地块出让并没有什么太多的要求，就是商业和住宅用地，但是和31期土拍相比，其楼面价却是最高的，楼面价2861元/平方米，比31期（南珠汽车站对面的地块楼面价1915元/平方米）高出了近1000元/平方米，可以看出这块地块的价值所在。29期地块旁边就是新建的十三中学，不远处还有海城区二小南珠分校，真正拥有优质教育资源，同时扼守北海市四大交通要道（北海大道、南珠大道、重庆路、西南大道），距离南珠市民广场、南珠汽车站也是非常的近。
29期地块最终以怎么样的价格成交，可以说将预示着城东未来楼市的发展，如果房企竞争激烈，高价成交，将预示着各大房企还是非常看好城东的发展，未来城东房地产将再迎来一次跨越式发展。而27期的成交也将影响着31期土拍的走向，31期土拍的分量可是比29期大多了。如果27期地块这么优质的地段都没有人敢接手，那说明北海楼市就不容乐观了。
不过还有一点，如果是内定底价成交这个就不好说了，毕竟北海今年土拍流行内定底价成交。今年城东恒大雅苑的一块地块就是被碧桂园底价拿下的，现在29期地块就再碧桂园北海阳光旁边，也不排除是碧桂园底价拿下。底价成交，也是北海楼市稳定的一种表现。
北海城东楼市最终走向如何，2019年11月27日16：30将见分晓。
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