近日，傳來重磅消息！揚州這些區域要規劃調整，涉及學校、農貿市場.....
揚州雙橋北片區規劃局部調整
1
規劃建設一所小學
根據揚州發佈消息，為改善周邊環境，在紫荊苑東側、百祥路北延段西側，規劃建設一所小學。
小學南側增加4000平方米的綠化廣場用地，其中配建少量商業配套設施；
2
增加了農貿市場
在楊柳青路北側商業用地內增加了2000平方米的農貿市場；將原控規中小學用地進行了微調，位置由在百祥路東側調整到西側，用地按39畝進行控制。
3
雙橋北片區方案公示
雙橋北片區控規已於2012年9月經市政府批准。為推動城市功能更新，結合揚大奶牛場搬遷，從完善服務配套設施、優化城市交通的角度出發，2020年初，揚州計劃對地塊所在片區控規進行局部調整。
4
具體調整內容
雙橋北片區控制性詳細規劃範圍東至揚子江路—一念四橋路一線，南至四望亭路，西至潤揚路，北至平山堂路，總用地面積約4.9平方公里。
1
優化路網結構，將百祥路線型東移，與南側四望亭路、 北側楊柳青路交叉口展寬；
2
完善公共服務設施：
①為改善周邊環境，在規劃小學南側增加4000平方米的綠化廣場用地，其中配建少量商業配套設施；②在楊柳青路北側商業用地內增加了2000平方米的農貿市場；③調整環衛設施用地位置，環衛用地遠離現有居住小區；④將原控規中小學用地進行了微調，位置由在百祥路東側調整到西側，用地按39畝進行控制；⑤根據供電公司意見，取消了供電用地；
3
改變地塊劃分方式，整合部分用地：
規劃百祥路東側用地整合，調整為商住混合用地，同時考慮到周邊現狀情況，對部分用地的開發強度進行調整，百祥路東側地塊容積率按1.55、高度按55米進行控制，商業比例為5%。西側地塊容積率按1. 4、高度按36米進行控制。
公鐵水物流園規劃調整
1
規劃範圍
公鐵水物流園規劃範圍為：東至京杭大運河、西至瘦西湖路、南至北城路及古運河、北至寧啟鐵路，規劃用地面積約7.72平方公里。
結合運河北路、江平路快速化改造的拆遷安置需求等方面要求，官方提出申請對該片區的局部地塊的用地性質和控制指標進行調整。
2
調整的內容
主要有4大項調整內容，包括局部道路優化、用地性質調整、控制指標明確和小學位置調整。
1
局部道路優化：① 按照運河北路、江平路快速化改造的最新線型方案，優化控規道路線型；② 在古運河西岸增加一條南北向貨運通道；③ 按照“小街區、密路網”要求在運河北路西側增加部分街坊道路；④ 在物港路北側增設一單側治超站點，面積約1000平方米。
2
用地性質調整：① 將原控規03-16地塊尚未開發的用地由商務用地調整為居住用地，擬作為安置房選址用地；② 將原控規03-17地塊由彈性用地明確為居住用地；③ 在原控規03-18地塊新增一所4軌幼兒園，用地面積約7200平方米，並新增一塊約2800平方米的廣場用地，其餘地塊由批發市場調整成居住用地；④ 將原控規03-19地塊由批發市場用地調整成居住用地和商業用地；⑤ 結合國藥控股二期項目建設，將原控規03-29地塊用地性質由一類物流倉儲用地調整為商務用地，用地面積約5700平方米，03-30地塊用地面積約14500平方米，用地性質不變，仍為一類物流倉儲用地。
3
控制指標明確：① 03-16-C地塊的容積率由≤3.0調整至≤1.8，建築限高由≤80米調整至≤55米，建築密度由≤45%調整至≤28%；② 03-17-A、03-17-B、03-17-C地塊容積率明確為≤1.8，建築限高≤55米，建築密度≤28%；③ 03-19-A幼兒園用地容積率明確為≤0.6，建築限高為≤12米，建築密度≤30%。
4
小學位置調整：小學選址由老邗溝中學位置調整至三星路西側、秋實路北側（03-02-B），辦學規模由8軌增加到10軌，用地面積約6萬方。其餘地塊（03-02-A）仍為居住用地，用地面積約6.9萬方。
來源：精彩揚州
