近日，成都地鐵8號線一期全線軌通的消息不脛而走，年底開通試運營已是指日可待，沿線熱力價值板塊亦再次成為眾人關注的焦點。
屬於東北-西南走向的8號線一期，起於成華區十里店，終於雙流區蓮花站。近兩年，因成都主城區迴歸主場地位，三環內新成華大道沿線又是目前為數不多還可集中進行大量土地供應，並有機會持續重塑城市界面的板塊。因此，該區域便又成為了大家；關注的重中之重。
城市界面持續更新，新成華大道軸線即將迸發新活力
作為成都直接以區劃名稱命名的代表性城市交通幹道之一，新成華大道可以說是相當具有"故事性"的。
起於猛追灣，止於成都龍潭總部經濟城，在2010年發佈的新成華大道基礎概念規劃中，這裡就已經被定位為一條立足成都、輻射中西部、面向全國的中央創意大道。
新成華大道鳥瞰
而今，這裡成功串聯起成都2大文創集聚區，貫通10大"綜合經濟體"、輻射20平方公里核心產業發展區，更是將佔據橋頭堡地位的新成華大道杉板橋區間推上了城市發展先導區的引領位置。
城市更新，需求升級，新成華大道沿線"新陳代謝"迅速加快，為大家屢屢創造了諸多驚喜。
根據2019年成華區城市更新行動方案，為高質量建設"天府成都、文旅成華"和美麗宜居公園城市示範區目標，成華區將遵循"兩軸四廳、一軸線三品牌"的區域打造策略，將新成華大道、中環路確定為主要更新軸線，以主軸線帶動周邊區域更新的模式，聯動發展，多元並行，重點塑造公園城區大美景觀。同時，針對區域城市更新，還同步規劃了"五"類改造、"四"類整治、"三"類提升整體策略。
新成華大道鳥瞰
例如，針對老舊院落改造，政策提出將以精品院落為取向，結合實際實行差異化設計、針對性改造，實現硬件+軟件同推進、雙提升。
針對生產區產業轉型升級，則將對具備再利用價值的廠房、商品市場等非住宅用房，通過改造建設、增配設施、功能優化等方式，發展新經濟、新產業、新業態、新商業。
新成華大道鳥瞰
由此不難預見，隨著城市有機更新的推進，新成華大道杉板橋區間整體的城市形象與品質必將得以全面再塑，加之地鐵7、8號線雙地鐵樞紐驅動，以及區域文化產業發力，這個片區無疑將成為超強"紅利區"，迸發出史無前例巨大新活力。
文創產業提檔升級，集聚城市裂變發展新動能
新成華大道杉板橋區間因傲踞城東老工業區核心地段，3公里內常住人口可達50萬人，另有成都理工大學等大中小學18所，師生群體達9萬人，再者近年成華區大力發展文創產業，更是為區域經濟裂變創造了更多優質條件。
區域產業佈局圖
2018年，"天府成都·文旅成華"建設成為廣泛共識和有力行動，成華髮展全面邁入蓄勢趕超、轉型跨越的上升。東郊記憶等被確立為重點打造產業功能區。
經過9年時間的發展與提升，東郊記憶不僅已成功引入了涵蓋數字音樂、展覽演藝、創意設計等10餘種產業門類，包括完美世界、繁星戲劇村等領軍型文創企業，從業人員超過5000人，營業收入超30億元。
東郊記憶街景
"僅去年1-5月，東郊文化創意功能區就新增文創企業167家，成功引進合縱成都國際音樂產業基地（西南總部）、阿里巴巴現場娛樂基地項目和星立方文創園項目等。另外，澳康達、騎士道同等十餘項目也在同步推進落戶工作。"東郊文創管委會相關負責人介紹道。
東郊記憶
與之同時，更多的發展規劃還在持續推進中。據稱，目前東郊文化創意功能區已完成《東郊集聚區產業生態圈建設方案》，出臺《東郊集聚區產業促進政策》，為產業集聚發展深度賦能。同時，瞄準六類500強企業、中國文化企業30強、文創企業100強，主動出擊，不斷吸引優質企業、優質項目落地集聚。
東郊記憶
如今的東郊記憶，是當下成都名副其實的城市級文旅地標和文產新高地，更是全國知名的文化旅遊消費體驗目的地。截至目前，這裡每年會有超過1200場文化盛宴持續上演，各種尖端的品牌發佈會、電影節、藝術節、動漫節、演唱會等帶來巨量客流。
據統計，東郊記憶近兩年的日均遊客接待量已達2萬人。2018年全年共吸引國內外遊客達735萬人次，接待各類文化名人、藝術家近千餘批次約2萬人次。
對此，相關專業人士評價稱，東郊記憶產業功能區勢頭迅猛，不僅將持續吸引更多的文創企業與人才入駐，同時也將與同樣發展迅速的新成華大道軸線形成優勢互補，攜手邁入城市升級發展的新階段！
區域價值潛力引關注，商業產品成投資新熱點
一個區域價值的提升，開發商總是最敏銳的先知先行者。而今，我們再回頭看新成華大道杉板橋區間的品牌房企，龍湖、萬科、保利、融創、藍光……可以說是無一缺席。
就在去年，萬科城市廣場與龍湖濱江天街的相繼面世，更是進一步提升了區域的居住與商業投資價值。
區域鳥瞰
龍湖·濱江天街，購物中心總面積約14萬方，擁有永輝超市、奇蹟健身等主力店，進駐240餘國內外品牌。開業前兩天客流即突破48萬人，營業額達3000萬元。
龍湖濱江天街
一街之隔的萬科城市廣場，總體量80萬方，目前已部分呈現。
此外，商業總面積達20.9萬方招商·中央華城商業綜合體正在建設中。
3大商業綜合體加持，繁華聚心，更催生了"家-工作-生活-娛樂"全方位結合的城市新生態，諸如龍湖梵城推出的4.2米創變LOFT產品便自然受到了諸多高品質生活人群的追逐。
天街上，濱水畔，瞰公園綠肺，攬天街沙河。龍湖梵城，約160米璀璨天幕，既可坐擁全景城市繁華，又可獨享私人定製樂趣，匹配最IN潮流風尚。
龍湖梵城
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