濟南的東西與南北

1.濟南PK北京的城市距離


如果說,濟南在全國有什麼能排名第一,一些人隨口而來的,除了燒烤攤子前的馬紮子扎啤杯子,應該還有經十路,這是全國第一長的城市道路。

經十路,確切說是經十東路、經十西路連接起來的大經十路,東起章丘雙山街道與普集街道交界處,西到長清區陳莊路口,全長90公里。這還不包括最近登上熱搜的“經十路東延至淄博”。

全長90公里什麼概念,看看國際化大都市北京,從西六環到東六環,直線距離才50公里左右,差不多也就是濟南大經十路長度的一半左右。


濟南的東西與南北

可能,有人會說,濟南並沒有那麼長,好吧,我們把濟南縮短一些看看,從西繞城高速,到聖井片區,這是54公里的長度。


濟南的東西與南北

再縮短一些,把唐冶孫村都不算進內,從西繞城高速到東繞城高速,這是約30公里的長度


濟南的東西與南北


30公里算不算長?比90公里可是縮短了三分之一,但是我告訴你,這個長度依然比北京西五環到東五環的距離還要長一些。

我們看看北京西五環到東五環的距離是多少,僅僅28公里左右。


濟南的東西與南北

不是北京太短,是濟南太長,難怪曾經的濟南市委書記,說濟南像一根老油條。這不是玩笑,這是事實。

在這個事實的背後,就是濟南長度有了,但寬度不夠。

我們看濟南城從南到北的距離有多少。

我們知道南部山區屬於城市“南控”區域,南北康應該算是比較濟南城的“南大門”了,從南北康到黃河南岸,這個距離大約是15公里。這應該是濟南南北最長的距離,放在東二環,從南到北,甚至不到15公里。


濟南的東西與南北

尤其是,這些年,濟南北部受關注度偏低,過了北園高架,就少有人提起,過了小清河,彷彿出了濟南城。所以,濟南的寬度在心理上又縮短了幾分。

其實,這都是因為被關注少,心理上的距離遙遠。實際地理距離,從小清河南岸到大明湖北岸,直線距離不足3公里;從動物園到泉城廣場,直線距離,也不過5公里。在城市裡,三五公里的距離是多麼的近在咫尺!


濟南的東西與南北

只可惜,這麼近的距離,卻被這個城市忽略了,北園高架以北,往往入不了濟南人的眼。而忽略的原因,就是濟南城的一路向東。

於是有了老油條的調侃,是現實,也是無奈。

2.濟南南北的地理優勢

一個城區形狀細長的城市,終究不利於發展,尤其是交通成本太高,還容易造城嚴重擁堵。那麼,這種城市發展格局能否改變,有了東西長度的濟南,還能不能增加南北的寬度?

我們看濟南這座城市的地理特徵,南部是山區,金山銀山不如綠水青山,南部在城市發展中的定位是“南控”,生態資源保護區,控制性開發,往南發展受政策限制。


濟南的東西與南北

而向北,則是北跨。北跨黃河很難。所以,你看從2003年濟南確定城市空間發展戰略為“東拓、西進、南控、北跨、中疏”十字方針,到後來調整為“北跨、南控、西進、東拓、中優”,迄今也有10餘年,但北跨成效甚微

造成這一局面的原因有很多,但客觀來講,從地理條件上,北跨要比東拓和西進的地理條件好很多。


濟南的東西與南北


北部有小清河,這是濟南城市最為波瀾壯闊的一條河流,沒有之一。對於許多城市來說,城市內部河流的兩岸,往往都是城市繁華區域,像上海蘇州河、黃浦江,成都的府河,等等,無一不是如此。

按這個思路,小清河兩岸,應該是濟南發展最好的區域,也是城市風景最靚麗的區域,可惜,這一天還沒到來。


濟南的東西與南北

不只是小清河的景觀資源,北部還有山,唐代詩人李賀“遙望齊州九點菸,一泓海水杯中瀉”詩句中提到的齊煙九點,即臥牛山、華山、鵲山、標山、鳳凰山、北馬鞍山、粟山、匡山、藥山,全部位於濟南北部


濟南的東西與南北

這些山並非像南部的山那樣連綿在一起,而是一個個的點綴在濟南城北部,沒有城市開發的阻礙,還能裝點城市的風景

再往北的黃河,暫且拋開跨黃河之天險不說,

僅就黃河兩岸的景觀,堤壩上的樹木,就是城市的一道綠色長廊。這裡相比煙囪林立的工業區、採空區,從生態宜居等角度而言,優勢要明顯許多。

可以說,濟南北部城區的地理優勢,十分明顯,只可惜,有山有水,這麼好的地方,這些年卻是發展緩慢,越來越遠離濟南人的視線。以至於,一些人說起濟南北部,就是像縣城、像鄉鎮。

3.濟南城的寬度已經加碼

欣喜的是,2018年初,國務院國函(2018)1號文正式批覆《山東新舊動能轉換綜合試驗區建設總體方案》,明確支持濟南建設新舊動能轉換先行區。北跨十餘年,終於有了國家戰略的支持。這是山東的機遇,也是濟南的機遇。


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從此之後,北跨二字開始頻繁出現在濟南人眼前,《濟南新舊動能轉換先行區總體規劃(2018-2035)》草案一經發布就備受關注,北跨的“十二橋三遂”日漸響亮。

北跨大幕拉開以後,曾默默無聞許久的天橋區終於迎來打翻身仗的機會,一時間備受關注。天橋區也將此作為趕超發展的契機和機遇。

在《濟南城市發展戰略規劃(2018-2050年)》中,對濟南10區2縣+2區(高新區、先行區)做出差異化定位,其中:


歷下區定位綜合服務、國際交往中心;市中區發展數字經濟、文創休閒;歷城區發展科技應用;天橋區成為北跨戰略支點;槐蔭區建設山水園林生態城區。

從近期來說,作為濟南北跨的戰略支點,藉助北跨的利好,天橋區北園高架以北,二環北路沿線這一大片區域,將是最先也是最直接受益的區域,將成為北跨的橋頭堡,城市的熱點區域。


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再結合地理優勢,這一片區的城市界面,將會得到很大的提升。二環北路沿線、藥山、濼口、小清河兩岸,都將舊貌換新顏

從遠期來看,等到十年二十年後,黃河北,即先行區的中期目標或遠期目標實現之後,黃河綠色發展帶形成,黃河兩岸將成為城市最亮的風景線

尤其是黃河南岸,要成熟的更快。我們知道,這些地方多屬於天橋區,一向被冷落的天橋區,屆時將成為城市耀眼的區域


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所以,更多的企業也看到天橋在濟南城市北跨進程中的擔當,一些重點項目紛紛落戶天橋。有相關人士表示, 隨著北跨戰略、穿黃隧道建成及沿黃河發展戰略的提出,天橋區必將成為產業發展及投資的熱土


像萬科、中梁、金地等多家房企更是爭相進駐,萬科去年拿下小魯莊地塊,中梁拿下藥山地塊,金地進駐北湖片區,以及遠洋剛剛拿下的邊莊四個地塊,尤其是萬科,這是距5年前開發金色悅城項目之後,再次進駐天橋。我們知道,萬科一向踏著城市發展的方向進行戰略佈局,而再次進駐天橋,即是萬科對天橋的看好,更是對濟南北跨的看好。


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2月份,天橋區15個簽約的項目也備受關注:

15個簽約項目,總用地面積約2400畝,總投資約160億元,主要涉及5G納米新材料、智能製造與高端裝備、科技服務、產業地產等領域。

據媒體報道,截至2020年3月,天橋區共有138個重點項目,總投資額1317億元,不論項目數量還是投資額度都是天橋區歷年來最多的。

為了確保重點項目的順利推進,3月15日,濟南市天橋區曾召開2020年項目建設工作部署會,確定了區級幹部包掛重點項目等制度,由20位區級領導包掛72個重點項目,全面推進2020年重點項目建設。

與此同時,2020年,天橋區對29條重點道路及區域也進行了生態綠化提升,“百里花廊”景觀初步形成。


濟南的東西與南北

天橋區還將重點打造洋涓湖綜合公園、6處社區公園、5處口袋公園等共計12處公園,其中洋涓湖綜合公園,將挖掘藥山歷史文化和恢復洋涓湖相融合,突出歷史文化景觀建設,致力打造市級綜合性公園,綠地面積約10萬平方米。

還有一個更直觀的數字來佐證天橋區城市發展的力度。

據媒體報道,濟南市天橋區2020年項目建設工作部署會上透露:

2020年,天橋區的目標是實現供地3000畝,各級要把拆遷供地作為加快項目建設最重要的工作。

從這一供地規模上,我們也可以看出,作為北跨的戰略支點,天橋區已經開始發力。


濟南的東西與南北


只要天橋給力,未來的濟南,將不是一條只沿經十路東西發展的城市,而是北跨黃河,南至南部山區,有長度,也有寬度的城市


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