山重水复疑无路,柳暗花明又一村。
谁能想到，青岛各区楼市中，城阳成了热销区域，可以加个“最”字，是人才的购房需求拯救了众多楼盘。
城阳共有产权政策带动的是城阳新房市场。从青岛范围看，今年青岛楼市的最大变化点可能是人才公寓。
2020年全市将建设筹集不少于10万套人才住房，目前已有1万余套可分配房产。
去年全市新房成交量是141420套。如此体量的人才住房，怎能不引人注目？你千万不要觉得此事和你没关系。可以申请人才住房的人群规模很大，很有可能，你是符合条件的。
更重要的是，市区配建的人才住房，很多位置不错、房源很好。这些房源如果入市，冲击力是非常大的。
目前，新都心区域，宁乡路附近某盘很快又要开盘了，周边二手房价格在27500元/平左右。你可能不知道，这个盘配建了人才公寓，还没开始卖，一共114套（约1.57万平方米）。
在现场，房师傅看到，该楼盘的主体施工已经结束。宁乡路的路况不是很好，地面坑坑洼洼，两侧低矮房子环境较差。沿着宁乡路往蚌埠路方向走，是海尔世纪公馆。熟悉四方的老青岛人知道，这一片以前是看守所。
从该楼盘到地铁三号线，得有一公里多的距离。
就在这附近，还有一处纯人才楼盘—长沙路46号项目。位于长沙路和宁乡路交界处的这一项目共规划三栋20层和一栋21层人才住房，总建筑面积超过57000平方米，设计居住户数为312户，规划停车位456个。
你可能很意外，青特河西地王项目也有人才公寓，房源很少，面积一共4334㎡，大约几十套，产权是70年。
老四方的华能郡府项目，人才公寓扎堆，一共245套（1.6万平方米），另外，氧气厂改造项目、大港纬四路以东项目、青啤麦芽厂改造等项目都配建了人才公寓（住房）。
李沧区剩余土地还是有一些的。这不，有几块纯人才楼盘，进展还不错。
这几天，十梅庵片区有两块地推出来，变更规划后，将建设纯人才楼盘。力度很大，房源很多。
申请条件方面，需满足5个条件，符合条件的，大多是青岛市场上的刚需。如果按照节奏，正在建设的这些人才公寓，能按时推向市场，势必对商品房市场造成冲击。
人才住房，推出频次、推出的房源多少，将决定对楼市影响的大小。
在限购、限售政策不变的2020年，青岛楼市的不确定因素就是人才俩字。
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