廣州地鐵戰略入股越秀集團，成為越秀第二大股東，是立足於“軌 道+房地產”開發新格局的創新舉措，通過專業領域的分工合作，著力推進軌道交通及場站綜合體建設，建立起集交通、商業、文化、教育、居住於一體的城市功能區，打造軌道上的大灣區。
廣州地鐵與越秀地產合作的“軌道+物業”開發模式下打造了三大廣州TOD人居新模式產品、品秀星圖、品秀星樾、品秀星瀚引領城市趨勢。
星樾山畔同樣由廣州地鐵和越秀地產打造了當下非常流行的TOD項目。
這幾年，TOD軌道交通上蓋項目異常紅火。雖然現在很多樓盤都自稱TOD項目，但並不是有了地鐵就是TOD。
TOD項目不僅要正居大型地鐵站上蓋，整盤還要配建相應比例的生活配套，5分鐘生活半徑，吃喝玩樂一應俱全。
TOD概念圖
星樾山畔 位於黃埔科學城板塊內，屬於大灣區王炸級別的地段。
大灣區戰略下科學城享千億配套進駐，大量的高端研究平臺、世界500強企業、IAB/NEM等企業總部集聚，虹吸高新高知人才，科學城成為廣州東部最強的經濟增長極，區域價值騰飛比肩天河。
2020年，科學城規劃將再次擴容為原基礎的7倍，經濟將奔赴“萬億”俱樂部，劍指全球智能製造基地，中國智造品牌中心。
項目總佔地約8萬方，總建面約32萬方，總棟9棟，戶數2196戶。
星樾山畔效果圖
星樾山畔位於地鐵7號線二期水西北站（在建）上蓋，地鐵6號線、21號線、7號線（在建）三線交匯，1有軌電車、5大高速路網，多維立體交通樞紐，暢達天河CBD繁華中心。
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