對於多數人來講，結婚買房，有房才有家的感覺，才有安全感，可是在什麼情況下買的房算婚前財產？什麼情況下才算婚後財產？應該如何判斷買的房子是個人財產還是夫妻共有財產？分為以下幾種情況
一 婚前由一方全款購買（以購房合同時間與結婚證時間為準），則產權的所有權歸產權證上產權人單獨所有。
全款購買由於房屋的所有權在產權人一人名下， 如果房本加上另一個人名字，產權則歸雙方所有。
二 （1）婚前由一方出資按揭購買（以購房合同時間與結婚證時間為準），婚後雙方共同還房貸。
這種情況下，共同還貸部分以及房產增值部分才是雙方的共有財產，但是如果房子要出售，因為產證上只寫了一個人，所以如果在出售該房產時，產權人一個人即可出售此房，不需要另一方出面。
此種情況下，在銀行尾款沒有還完之前，房產證上不能加另一方的名字。
(2)婚前由雙方共同出資購買，產權人寫的是兩個人的名字
此種情況下是夫妻共有財產，任何一方無權單獨處置該資產。
(3)婚前一方按揭購買，但是在結婚以前已經將按揭款還完（以購房合同與結婚證時間為準）。
此種情況下為婚前財產，為產權人一方單獨所有，不是共有財產，要想取得部分財產可在房產證上加名字。
三 婚後無論是按揭購買還是全款購買，房產證無論是寫了一個人名字還是兩個人名字，都算婚後共有財產（以購房合同時間與結婚證時間為準）
只要是婚後購買，即是夫妻雙方共同財產，任何一方無權單獨處置該資產，必須由雙方意見統一方可出售。
四 婚後購買，但是雙方約定，此房產為一方單獨所有。在此情況下，必須出具財產公證書，方能界定財產歸屬問題。
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