上週，市六區成交1988套，環比升31% ，同比升131%。主要原因為是奉化多個樓盤集中備案，導致成交量上升！
上週一共有5個項目開盤，分別是榮安林語春風、龍湖天曜、滕上花開、江望雲著裡和萬科海上都會。其中榮安林語春風和萬科海上都會為日光項目。
榮安林語春風位於奉化方橋，於9月23日開盤，推出毛坯高層89-93平，共計534套，一共有1200組有效意向登記，無房中籤率100%，有房中籤率僅36%，隨著地鐵3號線（鄞奉段）的開通，奉化沿地鐵樓盤或將更為火熱。
萬科海上都會位於鎮海駱駝，於9月27日開盤，當天日光，推出全裝修高層90-120平，共計526套，一共有1722組有效意向登記，無房中籤率70%，有房中籤率更是低至18%，鎮海市場由於項目稀缺，非常火熱。
江望雲著裡位於長豐，是第一個限精裝房價的圈內樓盤，此次推出高層96-117平，共計337套，去化270套，去化率約80%，成交均價36000元/㎡。
土地上，上週有1宗地塊掛牌，是之前終止掛牌的下應金達南路站地塊，與之前相比，此次起拍地價下調2000元/㎡，為11000元/㎡，出讓面積32372平，總建面8.4萬平，容積率2.6，規劃為城鎮住宅、零售商業、餐飲、商務金融用地，起始價9.6億元，將於10月13日拍賣，毛坯限價28300元/㎡。
出讓條件依舊非常的複雜，首先地塊為地鐵上蓋項目，需建設完成地鐵出入口，還需要建設下沉廣場，其次地塊需要軌道交通集團在8個月內完成建設後移交給地塊競得者，也就是房企拿地後要在8個月後才能拿到使用權，這對房企來說是非常煩的一個點。
同時，上週四孔浦地塊出讓，吸引了14家開發商競拍，最終美的以22657元/㎡，總價24.4億元拿下。
今天上午，蓀湖地塊僅經過12輪的競價，被富邦以11590元/㎡的樓面價拿下。
下面來看寧波樓市的數據詳情：
1988套，環比上升31%
上週，市六區共備案商品房1988套，環比上升31%，同比去年（860套）上升131%。
截止9月第4周，市六區共計留存商品房房源約248.6萬平（19832套）， 環比下降0.1%。庫存按照市六區全年去化速度64.5萬平/月，去化週期約為3.9個月。
再來看下圈內圈外的成交情況。上週圈內備案成交379套，佔總成交量的19%，成交環比下降8%；圈外備案1609套，佔總成交量的81%，成交環比上升45% 。
上週新增4個供應，共計22.2萬平（2369套）：華鴻大發國璟府4.5萬平（443套，高層89-125平，18000元/㎡）、祥生光明金麟府4.9萬平（441套，高層93-130平、小高層89-123平，27715元/㎡）、恆大御海天下11.6萬平（1349套，高層53-118平，12500元/㎡）、上寧府1.3萬平（136套，高層84-110平，12600元/㎡）
市六區住宅參考成交均價22055元/㎡，環比下降11%，同比（24122元/㎡）下降9%。
奉化區成交排第一
從成交套數上來看，其中奉化區成交1100套（55%）居首，鄞州區排名第二，成交301套，佔比15%，北侖區排名第三，成交261套，佔比13%，海曙區排名第四成交201套，佔比10%，江北區排名第五成交105套，佔比5%，鎮海區排名第六成交20套，佔比1%。
市六區區域成交量價情況
海曙區，周成交備案均價35701元/㎡；鄞州區，周成交備案均價31721元/㎡；江北區，周成交備案均價27452元/㎡；北侖區，周成交備案均價19734元/㎡；鎮海區，周成交備案均價15729元/㎡；奉化區，周成交備案均價15707元/㎡。
套數&金額銷冠：榮安林語春風
上週榮安林語春風以306套、總銷5.5億元拿下金額銷冠。
成交套數排行榜TOP10
成交金額排行榜TOP10
