2020年的樓市已然進入尾聲，寧波的市場又該火熱起來了。
每年11月和12月都是最熱鬧的時候。開發商會為了回款和業績壓力，大批量出貨，從本月房產交易網站頻頻更新的預售證就可以看出。
很多樓盤啟動了驗資，開發商開盤的意願強烈，不少純新盤也摩拳擦掌，躍躍欲試。
11盤開盤，整體去化85%
據不完全統計，11月至今（11.1-11.18）寧波市六區住宅項目共計11盤開盤或加推，其中毛坯7盤，帶裝修4盤，共計推出3567套房源。
成交結果看：共計售出3034套，整體去化85%，“日光”盤達到6個，開盤當天去化80%以上有9個。
房價分佈上：均價2萬以內：4個；均價2萬-3萬：2個；均價3萬以上：5個。
價格最低的是，奉化主城區的剛需住宅寶龍TOD奉甬新城，毛坯備案價14900元/㎡；最貴的是江北灣頭板塊高端住宅星湖灣，含裝修均價38600元/㎡。
區域分佈上：奉化區4個，鄞州3個（高新1個，潘火1個，老江東1個），北侖、鎮海、海曙、江北各1個。
市六區11月開盤情況彙總（僅供參考，以實際備案情況為準）
寧波購房者們“打新”的熱情依然高漲，無論是1字頭還是3字頭，只要是好盤統統搶個精光。
奉化地鐵沿線樓盤仍是一大熱區，11月有3盤加推，2盤“日光”，1盤當日去化超8成。其中寶龍TOD奉甬新城從1期到7期，已開盤或加推達10餘次，每次都是縫開必光，可謂“神盤”。
雅戈爾江匯城創下認購客戶數量之最，本次開盤502套，意向認購客戶達到2571組，中籤率低至20%。江匯城整盤近2400套，沒搖中的後面還有機會。
當然，一片飄紅的行情下，也有個別樓盤高興不起來。本輪開盤，位於北侖鳳凰新城的國貿梧桐原和奉化溪口的武嶺悅府開盤當日去化僅3成左右。
不過這也與加推產品有關，國貿梧桐原的95平高層房源去化其實很不錯，而均價2.4萬/平的大面積洋房則賣不太動。同樣，武嶺悅府主打洋房、別墅，此類產品去化一向就比較慢。
來了來了！紅盤年底蓄勢待發
昨天各大購房者群又沸騰起來了，因為，萬眾矚目的萬潮中心終於上線了！
認購系統登記開啟，910套房源一次性放出。地段和配套是真的香，價格是真的感人。認購第一天意向客戶就達到1220人，搶也是真的難搶。
此外，萬科海潮印月、鳳璘府、春風景裡已結束登記，近期即將開盤。其中位於奉化市中心的鳳璘府意向度爆表，收官批次176套高層房源，中籤率僅27.8%。
昨天粉絲群有群友爆料，莊橋獨苗崇文花園將於本月21日開始辦理VIP登記，驗資80萬起，預計12月中下旬首開。
綠城春月金沙、中海逸江源境、中海新芝源境、華潤悅璽道、金輝寶龍廣場等一批關注度較高的項目也透露年底前將開盤，部分已啟動驗資，金額30萬-200萬不等。
10月底我們的開盤預告統計了有22個項目將在11月開盤，除了已經開盤的，剩下的樓盤都將在今年最後2個月內完成開盤，還有不在表內的祥生潮起雲悅、榮安林語芳庭、中旅寧宸院等將加入陣容。
所以年底寧波樓市又將迎來一波高潮，看各路“神仙盤”打架，購房者們搖號停不下來。
△11月開盤預告
>>>正在登記中<
雲潮中心
江北區 姚江新城
房源套數
910套
傾斜比例
有房50% 無房50%
房源面積
94~137㎡
均價
28500元/㎡
裝修情況
全裝修
驗資：凍資70萬
登記時間：2020年11月18日-11月21日
報名情況：截止11月18日，意向認購1220人
>>>等待登記<
山海瓏灣
奉化區 蓴湖
認購套數：343套
戶型建面：約75~103㎡
參考均價：8900元/㎡
宸芯裡
鄞州區 中河
認購套數：580套
戶型建面：約99~138㎡
參考均價：32516元/㎡
湧潮印
鄞州區 南商
認購套數：453套
戶型建面：約95~160㎡
參考均價：32670元/㎡
中旅寧宸院
江北區 慈城新城
認購套數：403套
戶型建面：約89~160㎡
參考均價：21507元/㎡
榮安林語芳庭
鄞州區 姜山
認購套數：613套
戶型建面：約75~150㎡
參考均價：27555元/㎡
上寧府
鄞州區 瞻岐鎮
認購套數： 136套
戶型建面：約85~110㎡
參考均價：12600元/㎡
保利和光城樾
奉化區 城區
認購套數：338套
戶型建面：約95~120㎡
參考均價：14456元/㎡
世紀濱江
江北區 文創港
認購套數：282套
戶型建面：約101~124㎡
參考均價：32000元/㎡
松洋裡二期
奉化區 西塢
認購套數：163套
戶型建面：約179~400㎡
參考均價：23373元/㎡
- End -
文章由Live寧波原創
轉載請聯繫小編獲得授權
【版權與免責聲明】本平臺使用的部分文字、圖片、數據等素材來自網絡。如發現內容存在版權問題，煩請提供相關信息，我們將及時溝通與處理，如發現文字數據，統計信息存在滯後或錯誤請提供最新資料，便於我們及時進行修正。
▼ 往期精彩 ▼
