今犸地产/摄
暖风吹那春天到
出门撒欢乐逍遥
怎么突然想到
我的房子还没有租掉
怎么突然想起
租客好久没有来电话了
······
上班忙打卡
老板不在偷偷溜掉
骑着电车满街跑
后面张贴求租广告
我要我的房子快快租掉
······
你知不知道
房贷就像夏日的火苗
烧着我的骄傲
让我无处可逃
房子是个宝
降价甩租了
整个街道
弥漫着房东的煎熬
郑州复工复产一月有余，那么郑州的租房市场怎么样呢？就像上面的调侃词一样，这几个月郑州的房东真的不好过。
租房世相①
要求免租还霸道退房
为租客免租是道义，不免租也是常理。毕竟疫情也不是房东可以控制的，不能以不免租为难房东，对房东免租应该怀以感激之心。
最近王先生很烦恼，他的租客不但要求免租，竟然还霸道违约退房。
王先生有一个50平方米的公寓，去年6月份与一经营酒店项目的陈先生签订租房合同，按照合同租期是5年，每月租金1500元，自此王先生不在过问房子的事情，哪知今年疫情来的突然，租客陈先生脸变得也突然。
疫情蔓延，3月初，陈先生打电话要求王先生给他免两个月的房租，王先生考虑到合作半年了，要求免租就免吧，于是答应陈先生的要求，免去了2月份和3月的房租。
本以为双方还能愉快的合作下去，4月中，王先生再次接到陈电话要退租，退就退吧，哪知陈先生还“霸道”起来了。
根据双方签订的租房合同，第六项第三条款，因乙方原因提前解除合同时，须赔付甲方五个月的房屋租金作为违约金。对此条款，陈先生说由于疫情导致酒店经营不下去，退房不是他的原因，不会赔付违约金。王先生违约金也就算了，特殊时期，谁都困难。
王先生表示，违约金不赔，4月前半个月的租金、以及2月份以来拖欠的物业费，水电总该结清吧。提起这陈先生更加霸道了，“这几个月我都没经营，没利润，现在房子不租了，手里没钱，要不你去法院告我，反正还欠着几十个人的房租呢。”
半月房租、水电费、物业费合起来不到二千块钱，再去法院实属耽误时间。损失的钱虽然不多，这个租客太霸道，王先生着实心里生气。
租房世相②
婚房loft精装，降价300元没人租
李女士是一名导游，去年结婚。夫妻两人在郑州二环有一套60平的loft，结婚前装修，两人住了将近一年了，可以说是真正的精装家电齐全的新房了。
今年新冠病毒来袭，导游的她失业了，值得高兴的是她怀孕了。李女士的爱人常年在外地工作，由于她准备在老家安胎生孩，于是决定把房子租出去，令她没想到的是房子在网上挂了2个月，居然无人问津。
新装婚房，家电都是买来自己用的，为什么没人租呢？同一个小区同户型租到2000元/月，现在崭新家具出租1700元/月，租客居然嫌贵，对此李女士也是无奈，一气之下撤了出租的信息。
郑州主城
租房市场不景气，降价成“主流”
通过房屋出租网站，我们仿佛看到了房东火燎燎急于出租的心。
“郑东新区，2室两厅，直降500元业主急租，拎包入住”
“四室两厅。三房朝南，一房朝北，客厅朝南带阳台。3200元/月，业主去年十一新翻修，保养很好，大哥在东区有套房子，因为疫情，现在资金有点紧张，房东要求不高，只要爱护房子，价格还能谈。”
“首月半价，带阳台地铁口 心怡路 绿地双子塔原盛国际”
“租房风暴，租房大优惠，立减两个月房租，让你租房无压力。”
感受没有感受到，房租急吼吼的心。
确实今年郑州的租房市场不景气，根据中国房价行情网提供的数据表明，郑州市区租金环同比都处于下降状态。
郑州市内六个主城区，租金最高的是郑东新区，其次是金水区、管城区、二七区、中原区、惠济区，这六个区域租金环比都处于下降趋势；同比金水区和管城区略有上涨，其他均有所下降。特别是惠济区与上月相比，环比下降5.99%，与去年同期相比，同比下降9%，下降幅度最大。
目前来看，郑州大约有5700多个小区，30748套房源在线求租。平均总价为1767元/月，租售比为44。
小结
疫情之下，今年的租赁市场不容乐观。特别是商铺和公寓受到的冲击最大，许多饭店迫于经营关门，房东面临退租，情侣式酒店难以营业，公寓房闲置。
对房东来说，房子租不出去，会想各种方法。比如降价，这势必影响到郑州租房市场的价格，所以今年房租上涨动力有限，下降可能成为趋势。
