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提問：房哥，在紹興買房投資，柯橋怎麼樣？
回答：柯橋的房子值得買。
柯橋是紹興融入杭州的先行區域，紹興地鐵1號線在此橫穿而過；柯橋區常住人口為130萬，戶籍人口約68.13萬，人口淨流入近62萬，將近戶籍人口的2倍，外來人口占比約48%；房價增長空間很大，有可能漲到三萬。
提問：房哥，浙江2019年新增多少人口？
回答：2019年，浙江常住人口5850萬人，新增人口達到113萬人。浙江常住人口最多的城市是杭州，2019年新增人口56萬人，常住人口達到1036萬人，邁進“千萬級”城市行列。其次是寧波，2019年新增人口34萬人。
提問：寧波人，想在杭州買房，如果突破限購？
回答：外來人口在杭州買房，需達到杭州買房的購買標準。可以通過繳納兩年社保、人才引進、高級技能人員引進等途徑進行購房。詳見本篇文章《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥，柯橋房價怎麼樣？值得買嗎？
回答：紹興現代化新城建設可追溯至在上世紀90年代，紹興城東開發區的設立拉開了紹興大城市建設，經過近30年的開發建設，目前紹興城市已經形成以鏡湖新區為開發建設核心，柯橋、袍江、城東迪蕩新城三大成熟新城片區。
如今，在“融杭”發展的歷史契機，紹興地鐵1號線加速推進，柯橋版塊正逐漸崛起！這個地段的崛起，已經嚴重影響了海寧、德清的房價，虹吸了大部分杭州主城區的年輕人居住。在柯橋買房，在杭州上班，正在成為主流現象。
提問：房哥，房產稅出來以後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：你好！房哥！我在杭州有二套房，想末來貨幣貶值，想投資一套，投資杭州哪個樓盤，未來升值潛力大，謝謝
回答：買房投資，戶型最好的範圍是89平-130平的三居室，總價在200萬-400萬區間。
在200萬範圍，
可以選擇的樓盤：融創城、星央悅府。
在300萬範圍，
可以選擇的樓盤：萬象城幸福裡、杭語藍庭。
在400萬範圍，
可以選擇的樓盤：運河雲莊、御虹府。
提問：房哥你好，已加入星球。非杭州戶口單身，本科學歷，外地有貸款記錄。計劃兩年內來杭州落戶剛需購房，首付預算70萬，計劃購置二手房60-90平方即可，最好能臨近地鐵。對杭州行情不瞭解，區域和地段選擇求指導，謝謝！
回答：根據外地有貸款記錄的情況，由於杭州認房認貸的規則，你首付的比例是六成。以70萬首付為標準，總價是110萬。
荷花塘小區，位於餘杭區臨平北。建於1995年，是70年產權的商品房。該小區總共66棟，總高6層，主力戶型60方，一梯兩戶，南北通透。
該小區近三個月成交13套住宅，成交均價20166元/平。距離地鐵9號線北沙西路站1公里，距離萬寶城購物廣場1公里。對口的小學是育才實驗小學。
提問：你好，本人沒有杭州戶口，在江西有一套房子，現在想在杭州投資房子，首付大概有100萬左右。是選擇不限購臨安合適，還是想辦法在杭州落戶，買主城區房子？具體板塊小區推薦有嗎？請幫忙推薦下。非常感謝！
回答：在能落戶的情況下，想辦法在杭州落戶，買主城區的房子是更好的投資行為。杭州主城區的房子是非常熱門的。
首付100萬，總價330萬以內，在杭州主城區可以買到很好的房子。一個好樓盤，具備一百個人搶著買一套房的情況；這種買房搖號的熱門情況，在杭州每天都有發生。
具體板塊：未來科技城板塊、城北地段、九堡地段、大江東地段。
具體樓盤：杭語藍庭、保利融信和光塵樾、融創城、萬象城幸福裡。
提問：房哥你好，我是杭漂，杭州值得買房定居嗎？
回答：每個城市都有許多的人口，由當地人口與外來人口組成。根據統計的數據表明，在2019年，杭州新增常駐人口突破50萬人，新增流動人口突破500萬人。買房概率在外來人口中，佔據十分之一。
這意味著每十個杭漂人，最後只有一個能在杭州買房定居。買房是人生大事，定居意味著紮根。合理的房價，讓杭州在國內人口大戰中，成為了全國甚至是全世界的人口收割機。在具備買房能力的前提下，杭州是值得買房定居的。
提問：房哥你好，請問如何做銀行認可的流水？
回答：詳見知識星球內部資料《乾貨，如何養出銀行無法識別的流水》
提問：紹興的中海九樾和越墅名邸價位差不多，一個是高層學區房，一個是排屋，請問哪個增值空間大？希望給個建議。謝謝！
回答：中海九樾的地理位置優於越墅名邸，中海九樾的增值空間大。越墅名邸屬於純別墅區域，適合自住的購房人群，不利於投資效益。
提問：房哥你好，已加入星球。從文章和問答中，向您學到了很多知識。我想把自己的戶口從東北省會城市遷到深圳或者杭州，主要是買房保值，自己和家人近些年暫時不會過去。
這兩個城市哪裡更值得落戶？謝謝回答！
回答：投資，投資，投資，購買已經發展到頂的東西，不叫做投資，叫做“保值”。投資是購買還未發展到頂，具有發展潛力的東西。
一線城市：北上廣深，杭州還未進入。等一線城市的名單變成“北上廣深杭”的時候，杭州的房價已經不是今天的這個位置了。
綜上所述，從投資的角度看，選擇杭州。
提問：房哥，在杭州投資住宅，請問版塊排序？謝謝！
回答：1，大江東板塊、七堡板塊。
2，未來科技城板塊、錢江世紀城板塊。
3，臨安板塊、臨平地段，錢塘江沿線地段。
4，丁橋板塊、運河新城板塊。
提問：房哥您好！我想在杭州買一套90平的房子做為投資，哪個板塊好？請房哥解答！
回答：杭州的大江東板塊、七堡板塊、未來科技城板塊，皆可以作為投資的選擇。這三個板塊的新房樓盤，數量較多，可以選擇的空間更大。
已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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