“南京已经不是你记忆中的南京，房价也不是你想象的那个房价。”
如今南京刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将六合作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊六合的一个新盘项目：弘阳时光山湖。
项目基本信息
- 项目名称：弘阳时光山湖
- 参考单价（元/㎡）：9890
- 地址：南京市六合区金牛湖街道 (S8地铁八百桥站)
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项目特点
- 优势
距离地铁站点直线距离仅337米，出行便利。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
绿化水平较高，居住环境较好。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
弘阳时光山湖位于六合。
- 交通情况
距离地铁八百桥站直线距离约337米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有好又多购物中心(招贤西路店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有金牛湖医院，医疗资源丰富。
产品评测
弘阳时光山湖属于普通住宅。
由弘阳明发新城金轮天地联合开发开发。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.4
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：106平
3室2厅1卫
户型2：紧凑小三居（1卫)
面积：88平
3室2厅1卫
户型3：宽敞四居室（1卫）
面积：118平
4室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为六合区其他的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 六合区其他其他新房楼盘：
目前六合区其他的在售新盘，还有恒大湖山半岛、龙海骏景、远洋棠悦山水、荣耀府、南京恒大养生谷，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前南京的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对弘阳时光山湖的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
