2020运城楼市进入倒计时，多个板块的楼盘进入最后的冲刺期，价格有所波动，影响楼市格局。
今天，小编对运城各个城区的新房做了一次盘点，发现各区域的房价都有所调整，有的区域热度颇高，有的板块却少有人问津！
各区房价均价如下：东城区8400元/㎡，中心城区6400元/㎡，西城区5300元/㎡，南城区5700元/㎡，北城区6300元/㎡，经开区5755元/㎡。
不得不说，房价在不经意之间变化总能牵动着购房者的神经！刚需买房最恰当的时机永远是在当下。
划重点：重点1：运城市区整体房价处于稳定趋势，刚需买房赶紧上车。重点2：运城在售楼盘主力价格区间基本维持在5300-8400元/㎡，这些楼盘大多处于运城热门地段、核心板块。重点3：西城同比均价最低，对位置没有要求的可以考虑入手。
01东城区目前共7个主力在售楼盘，最低买房门槛7000元/㎡。
说起运城东城区，因为市政资源以及公园、医院、学校等众多公共资源的加持，数年来房价一直独占一档引领风骚。
从图中可以明显看出，东区房价最低销售均价现已高达7000+，远超市区其他区域。其中外滩玺园精装在售的价格已经高达11500元/㎡，主力户型为三居和四居为主。
对于想要入住东区，经济方面又没有特别充足预算的购房者来说，鼎鑫·地标广场也是个不错的，目前该楼盘处于清盘中，在售的是61~63㎡的精装公寓。
另外值得注意的是目前在售楼盘房价处于稳定期，从毛坯到精装热销盘，选择的机会还是很多的。
用一句总结东城区的楼市情况就是：今年不买东城房，一年两年都白忙。
02中心城区5个主力在售楼盘，最低买房门槛5800元/㎡。
说起入住市中心，以前很多人觉得高攀不起。而随着周边城区的发展，入住市中心也成为可能，目前市中心共有5个在售楼盘，公寓和住宅都有。
在市中心的这5个楼盘中，华曦北欧公馆以公寓为主，销售均价在7400元/㎡，金磊·凤凰城和九州华府都在运城小学人民路小学的学区范围，相信对不少有学龄段孩子的购房者诱惑不小。
03南城区2个主力在售楼盘，最低买房门槛5400元/㎡。
南城区作为运城的老城区，近些年的发展几乎是停滞不前，然而就在近期，有两个好消息值得关注，一是政府推行的盐湖治理，将还湖于民，另一个则是凤凰南路的改造。
关于盐湖治理，运城市政府明确表示要对盐湖功能重新定位和规划，把盐湖从矿区、工业区变为生态保护区、旅游区，恢复“湖”的本来面貌，还运城人民万顷碧波。
而计划总投资约2.5亿元的凤凰南路改造，将会为南城打造一条体现晋南风貌的河东民俗风情步行街。
随着这两项工作的逐步推进，相信将来的南城未来可期，居住于此也更加宜居宜人。目前在南城仅有两家新盘在售，分别为印象南湖2期·尚郡和鼓楼·海上誉庭。
印象南湖2期·尚郡位于运城市南环路以南，银湖东街以北，临近运城急救中心，附近学校有运城市幼儿园、力行中学校、盐化中学，距离盐池景区也是十分的近。不论是地理位置、医疗配套还是教育资源，均属拔萃。
鼓楼·海上誉庭位于解放南路与红旗西街交汇处东南角，从位置上可以看出，该楼盘更加接近市区，在交通、教育、医疗等方面拥有的资源更多，目前在售住宅建面52~166㎡，户型从一室到四室的各种户型都有。
04西城区3个主力在售楼盘，最低买房门槛4300元/㎡。
相比南区，西城区楼盘也不多，目前只有三个楼盘！
在西区这三个在售楼盘中，圣惠嘉园尤为引人关注，作为运城规模最大的一个小区，占地576亩，总建筑面积74.33万平方米，共58栋楼，可住3至4万人，相当于一个乡镇的规模。
这里集普通住宅、公租房、安置房等多种类型，相比运城其他区域，4400元/㎡的销售均价可以说是相当低廉。
而位于于盐湖区西城双桥路486号的金嘉院，销售均价5300~5500元/㎡，目前处于尾盘清盘中，现在购买也是能够优惠不少。
05北城区18个主力楼盘，最低门槛3800元/㎡。
不得不说，北城区现在是运城最火热的版块，从近段时间扎堆开盘的小区大家已经能够感受一二。据统计，目前北城在售的小区多达18个，远超运城其他区域。
以前运城人都说东区房价贵，就现在看来，北城区大有追赶东城区之势，其中星河·晋府壹号部分户型售价已经达到10000元/㎡。
在这19个在售楼盘中，几乎包含了各种户型，如金都汇的公寓，正厅万和城的洋房，天茂·上郡的高层以及五洲观澜的别墅。
相信在这些楼盘中，眼尖的购房者会注意到上德·大学苑，
3800元/㎡的销售均价在北城区可谓是相当显眼。如果在北城高新区或者盐湖工业园上班，可以考虑入手，毕竟这个价格一套下来真的是相当划算。
06经开区9个主力楼盘，最低门槛4600元/㎡。
如果没有记错的话，在三四年前，空港还有1000左右的房价，当时也就是这么低的房价依然还有很多人在犹豫在观望。
然而，也就是这三四年间，空港逐步发展起来，随着学校、道路、基础设施的跟进完善，房价追随市区的也是一路上涨，空港在售楼盘数量，在区域排行里进入第二，在售楼盘数量的大量涌现，也反映了空港区域的日趋火热。
而与北城连接处，也不乏售价6000以上左右的楼盘，如东湖湾、橄榄城、水墨江南、大运花园等小区，未来的空港，房价会上涨到何种地步，就让我们拭目以待...
目前大环境下，运城房价不会出现大幅度的上涨和大幅度的下跌。除此之外，以下3大信号值得买房人重点关注，不再错过置业的好时机。
信号1：运城目前新房市场火爆，2020年多个楼盘开盘亮相。
10月份，运城多个楼盘开盘亮相，10月1日西建天茂城、天茂和郡二期开盘，10月18日泰泽园小区开盘，10月18日晋府玖号开盘，10月20日正通万和城18#楼开盘，10月25日东星卡纳溪谷开盘，10月31日碧桂园.云顶开盘。
10月份在这些新开楼盘中，备受关注的碧桂园.云顶终于迎来开盘，首期共推出334套房源，开盘楼栋为1#、4#、5#号楼，建面约109-170m²，住宅价格7100-8600元左右，洋房价格10500-12000元左右，机械车位价格10万，平层车位14万。
信号2：2020运城多幅优质地块要上市，今年不买房，明天买地王或成现实！2020运城土拍热度高，截止到目前运城土拍35宗，拍地数量也是相当的多，就前一段时间的土拍来看，已经出现了相对价格较高的地块，其中碧桂园在原王庄拿的两宗地，楼面价格已经达到1739元/㎡，继续等下去，可能会面临买高价房的情况！
信号3：运城的城市建设越来越好，各个区域2020年迸发多个城建利好项目。
运城的城市建设越来越好，单从交通道来说，2020年运城对解放路、中银路、机场大道等数条主干道进行了改道，人民路下穿立交、柳河东路跨铁路桥、舜帝街铁路桥等也在逐步推进，除此之外还有机场扩建，航班、高铁增加班次等，种种迹象表明运城将飞速发展之日可待，运城各个区域的贯通只是时间问题，运城整体房产市场仍有较大升值空间。
由此可见运城的楼盘确实在回暖，未来运城楼盘的升值空间还是非常大的，还在观望的小伙伴一定要多多关注最近的房价走势，避免错失良机。
来源：运城灵通房产
