如果親人去世後名下有一套房產，但由於沒有寫遺囑，按照繼承法規定就會是法定繼承人繼承，然而法定繼承通常是多人繼承的，一旦房產由多人繼承的話，房子的產權就不僅僅屬於某一個人，那麼這個房子該如何賣呢?房子的繼承順序又是怎樣的?
一、多人繼承的房產怎麼賣？
根據我國《物權法》規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。共同繼承的財產，在繼承開始以後，遺產分割之前，數人(相互之間是親屬，是同一順序繼承人)對遺產享有共有權的財產。一般認為，這種共有是共同共有。也即是說，多人共同繼承房產出售時應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的話，其他繼承者不能夠擅自將房屋出售。
二、多人繼承的順序是怎樣的？
根據《繼承法》規定，遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
由上述法條可知，如果一個房產是多人繼承的，按照法定繼承順序首先是配偶子女父母，沒有上述親人的，則由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
此外需要注意的是，如果該房產為夫妻共同財產的，要按照婚姻法規定，將房子的一半先分給被繼承人的配偶，剩下的才會按照法定繼承的順序分配。
有話說：
對於遺產繼承糾紛，首先應該是各方當事人協商，協商不成的，再走訴訟程序。
“湖北震邦華廣律師事務所”對轉載、分享的內容、陳述、觀點判斷保持中立，不對所包含內容的準確性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保證，僅供讀者參考，並請承擔全部責任!
