本週的週末放假時光很短暫，僅一天的時間。然而就在緊湊的週六，徐州許多樓盤傳來新動態：案名公佈、售樓處公開……
東區地王華潤項目案名公佈
東區作為城市發展的主方向，而在東區核心板塊住宅土地幾乎快要飽和的當下，每一次傳來新動態都是受到大家關注。就在昨天，華潤東店子B地塊終於揭開面紗了！作為東區地王的它，公佈案名為：半山悅景。
就在今年2月底，東店子B地塊最終經過252輪惡戰，被華潤置地拿下，成交價12.274億元，溢價率36.32%，樓面價11257.87元/㎡。該地塊位於雲龍區東店子山南側，屬於東區板塊，出讓面積83866.1㎡。未來將用於建設低密度洋房住宅。
小編粗略算了一下，截至目前，華潤在徐州市區至少已有8個項目（凱旋門、橡樹灣、雲龍湖悅府、崑崙御、紫雲府、萬象府、公元九里，和昨天亮相的半山悅景），其中在售項目有：華潤置地公元九里，均價11900元/㎡；華潤置地崑崙御，均價15200元/㎡ 。
周邊配套：
該盤南臨城東大道高架，北靠五山公園，東近淮海環球港，西鄰工程兵學院。未來規劃有地鐵7號線經過。
周邊樓盤：
東店子地塊附近樓盤，城東大道南側的德晟君園二手房12800，保利鑫城二手房16000左右，萬科翡翠之光上批房價在15600左右，還有純新盤百悅城，而同在五山公園附近的富春山居，樓面價超10000，房價超過2萬！這次東店子B地塊土拍樓面價超過了富春山居 ，又加上二者都是洋房住宅，未來房價可以根據富春山居做參考 。
金融服務中心住宅正式公開案名
同樣是在昨天，新城區金融服務中心的住宅案名已經公開，名為招商徐州中心。雖然之前就有傳聞招商地塊的案名曝光，但是昨天的是官方公佈案名，更具有權威性。
2018年4月27日，新城區崑崙大道以北片區（金融集聚區）地塊就被徐州淮海金融招商發展有限公司（招商蛇口）以總價202820萬元競得。
而前些天一期住宅規劃已出，今天案名正式公佈，一個個進度的加速，估計該盤離開盤不遠了……
根據規劃，徐州金融集聚區未來將形成的四大功能區分別為：
●宜居示範居住區，多樣化的高端住區模式，以適應各產業功能的居住需求；
●沿肖莊河規劃濱水商業文化娛樂區，肖莊河向西貫通至故黃河，形成一條濱水商業步行街；
●金融商務辦公區，作為金融商務辦公、商業、酒店、地下金庫等功能為主的核心功能區；
●公寓辦公商業綜合區，提供多樣化的工作環境，包括聯合辦公、小型孵化器和文創小型工作室等，同時提倡功能混合，提供公寓式居住、辦公和特色休閒商業。
周邊配套：
名校、醫院、奧體、地鐵、商業……徐州最優質的資源都在該地塊周邊，新城區最成熟的社區也在附近，無論是配套還是人氣，都是新城區的絕佳地段。另外，規劃地鐵5、6號線從項目旁邊經過。
周邊樓盤：
根據規劃信息，淮海經濟區金融服務中心住宅項目，佔據新城區最核心位置，預計將打造高端項目，新城區高端房源越來越多。目前新城區的房源，早已不再是剛需的天下，而是變成改善盤的陣營了！周邊板塊內有在售項目：純新盤時代藝境、綠地淮海國博城（上批均價17000元/㎡）、弘陽大都會（均價17609元/㎡）。
鳳凰山集聚區新盤公開
昨天上午，鳳凰山集聚區純新盤中南恆通和平府售樓處和樣板間正式對外開放。
在10點18分正式公開之前，售樓處門口已經全是人群了。大多數人群都是衝著鳳凰山集聚區未來的發展前景和中南的大品牌口碑去看的。
許多銷售需要同時對多個購房者在沙盤前介紹項目詳情，現場熱度甚至可以說是高於室外溫度……
據瞭解，項目整體規劃為18層的小高層、洋房智能精裝低密社區，戶型面積為104-138㎡。
104㎡三室兩廳一衛戶型圖↓↓↓
119㎡三室兩廳兩衛戶型圖↓↓↓
130㎡四室兩廳兩衛戶型圖↓↓↓
該項目位於和平路東延段，是徐州向東發展的和平路黃金軸線上，樓面價超過4600元/㎡。
效果圖
鳳凰山片區是城東沿和平大道向東延伸板塊，目前和平大道兩側雲龍萬達、金龍湖板塊涉宅用地基本開發殆盡（翠屏山城市改造片區除外），高鐵東部片區（鳳凰山集聚片區、東湖新城）將接力雲龍萬達、金龍湖板塊，成為城東新的居住板塊，
未來發展潛力巨大。
該盤所在的高鐵新城鳳凰山片區，距徐州東站和徐州東高速入口均約2公里，在建的創業路可直達高鐵站東廣場，比和平路還快捷！另外，規劃的地鐵1號線二期曉山子站，就在該片區內，到高鐵站只有1站路 ！
另外，項目隔壁的地塊，1月份剛剛被合景泰富拍下，樓面價高達5522.22元/㎡，目前案名也已公佈：合景瓏樾東方。
2020年有大批新盤入市
2020年已經不知不覺過去4個多月，已經有20個純新盤亮相了。遍佈在徐州各個區域，可以滿足各種購房者的需求。
無論是新公佈案名的盤還是剛公開售樓處的項目，都驗證了徐州樓市一直上升發展的趨勢。紮根已久的房企也好、新入駐的房企也罷，都是看中了徐州的發展勢頭。尤其是多個高價地紛紛現身，未來徐州房價上漲空間無限了……
不難發現，本週有動態的新樓盤均在徐州東區，而其實縱觀整個徐州的新項目也不少，接下來一定還會有更多新盤入市、亮相……讓我們拭目以待！
徐州房哥編輯出品
部分圖片來源：徐州樓市
