【各區】
在商品房庫存方面，據東營市房管部門公佈數據顯示，截至2020年4月30日，各區可售期房共計33860套，可售面積4077002.97㎡，其中可售住宅11791套，面積1742648.52㎡。詳情如下：
據跟蹤統計，相比較與2020年3月31日，2020年4月30日各區商品房庫存總量增加1074套，庫存總面積增加111439.54㎡，其中住宅庫存增加740套，住宅庫存面積增加110361.04㎡。各區去化詳情如下：
統計數據顯示，2020年4月份，受當月預售量較大影響，各區商品房庫存增幅較大。
【利津】
另據利津房管部門網站數據，截至2020年4月30日，利津縣共計73個項目入網，涉及商品房面積235.01萬平方米，涉及商品房總套數15388套，總銷售套數12152套，預定套數19套，總可售套數2987套，可售面積44.63萬平方米。詳情如下：
利津新建商品房庫存(截至2020年4月30日)
截至2020年4月30日，當年利津縣累計交易新建商品房38套，面積6315㎡，均價4068元/㎡，其中住宅均價2906元/㎡，非住宅均價6036元/平方米。詳見下表：
利津當年區域交易情況
在商品房預售方面，2020年4月，利津縣暫無項目獲得預售許可證。
【墾利】
在墾利商品房簽約方面，截至2020年4月底，當月期房商品房簽約666套，其中住宅344套，現房商品房簽約142套，其中住宅71套。當年期房商品房簽約2177套，其中住宅1083套，當年現房簽約376套，其中住宅199套。
截至2020年4月30日墾利商品房簽約數據
【廣饒】
據統計，2020年4月，廣饒縣共有4個預售許可證獲批，涉及住宅190套，無商業用房，儲藏室184套，其中住宅面積30366.85㎡，儲藏室面積3464.28平方米。涉及海通樂安郡、海通·名郡、貴和府3個項目詳情如下：
注：【海通·樂安郡項目13#號樓】原：2019.3.19取得，廣預售2020015。變更後：2020.4.14取得，廣預售2020026。
【推房】
據統計，2020年3月，眾成和園、奧體學都、鑫都·香山悅三大項目推出了新房源，分別位於開發區北部、東城南展區、東營區新區北部，所處區位不同，但都取得了良好的銷售成果。
據不完全統計，2020年4月東營樓市至少有鑫都·西湖灣、金御華府、眾成熙悅華庭、新邦·金向郡、東營融創濱江壹號、海通知味谷、藍色港灣、眾成·凱悅華庭、海通·名郡、眾成·阜盛園等至少10個項目推出了新房源，其中海通知味谷項目開盤售罄後又緊急加推，鑫都·西湖灣公寓實現開盤即售罄。
【預售】
據統計，截止2020年4月30日，2020年4月份，各區(含東營區、開發區、河口區、河口區港區下同)累計14個開發企業的18個項目獲得21個預售許可證，共計39棟樓的2748套房源獲准入市，涉及商品房面積274363.28㎡。環比2020年3月，獲准入市商品房套數回升154.21%，獲准入市商品房面積回升176.41%。同比2019年4月，獲准入市商品房套數回落29.86%，獲准入市商品房面積回落28.88%。
統計數據顯示，2020年4月鑫都·西湖灣、鑫都·頤和府、眾成·凱悅華庭、東營融創濱江壹號、城市華府、眾成熙悅華庭、海通知味谷、碧桂園鑫都·天樾、新邦·金向郡、海通蔚藍郡、海通碧仙湖畔、悅辰國際、理想之城【鬱金香岸】、東營恆大黃河生態城、御景苑廣場A座、B座項目、中央麗景住宅小區、眾成名園、華鑫苑等項目獲得21個預售許可證。
【土地】
2020年4月成交的房地產相關用地成交1宗，成交金額5938萬元，成交面積8129㎡，合計地面地價486.98萬元/畝，規劃為商業用地。
據統計，2020年5月，利自然資告字[2020]6號、東公國土資告字[2020]9號、東公國土資告字[2020]10號、東公國土資告字[2020]11號等4個公告出讓的地塊到期將成交，累計10宗地塊出讓，出讓地塊中5宗為房地產相關地塊，位於利津縣、河口區、開發區、東營區。
【活動】
2020年4月，東營樓市至少有眾成熙悅華庭、眾成·名園、中科創新廣場、鑫都·頤和府、鑫都·香山悅、鑫都·西湖灣、新匯御園匯悅府、新邦·金向郡、藍色港灣、金御華府、恆瑞富家雅居、海通知味谷、海通樂安郡、海通桂園、海通·西苑麗景、東營融創濱江壹號、城市華府等17個項目推出了至少26項暖場活動
綜上，截至2020年4月底，各區商品房庫存增加1074套，其中住宅庫存增加740套。另外，當月各區共計2748套商品房獲准入市，其中住宅1518套。經計算，2020年4月各區商品房累計簽約1674套，其中住宅簽約778套。相比2020年3月份略有回落。
2020年4月份，東營樓市推新項目不少，5月份推新項目更多，加上當前降準、降息的大趨勢，購房壓力減小，購房者購房意願也有所增強，樓市後市值得期待。
注：本文數據以及三縣區數據以統計到為準，樓市實際簽約數據可能要大於我們的統計數據;本文數據僅供參考。
