今天要介紹的小區是鳳瑞二園，懷柔人知道這個小區的不少，那麼今天應網友的要求繼續從基本面到配套面來給大家進行介紹，希望能幫到大家！
一、小區的基本信息
鳳瑞二園坐落於懷柔城區的鳳翔大街，屬於懷柔區楊宋鎮的一個小區，發展前景還行，位置上不算太差，和四至五環有點遠，可以選擇開車，小區的產權為70年產權，房屋性質為商品房，規劃用途為住宅。小區均價：03月參考價22910元/㎡環比上月降低6.72%，性價比相對還算不錯，該小區是2004年建成，相對來說還算較新，外觀可以接受，樓盤的建築類型歸為板樓，一共設有14號樓，結構堅實，相對多數小區來說，還是擁有不錯的建造格局！
此外小區擁有綠化率約為30%，整體比較乾淨，但是綠化率相對低些，小區的容積率還算可以，基本上也只有2.21，容積率的定義大家可以自己去查或者看小凱過去的文章，容積率越大，居住舒適度越低。此外大家比較關注的是鳳瑞二園的物業費怎麼收取呢？大概是0.88元/平米·月，物業費價位還行，具體情況可以向物業公司諮詢！
二、小區自身的配套設施
鳳瑞二園的配套情況也向大家做個介紹，具體主要是供水供電供氣等，小區的供水為市政供水，小區供電為市政供電，電費按照自家的使用情況分梯隊收費，然後是天然氣的購買，屬於管道天然氣，大家可以自行購買，十分方便，小區擁有比較完善的通訊設備寬帶網絡、有線電視，小區供暖為集體供暖，供熱效率不錯，沒有電梯配套，這點比較麻煩，住在高層會費點事。另外小區的衛生做得還算湊合，有人定期打掃，另外大家都關心停車問題，鳳瑞二園的停車位本小區300個車位具體收費要和物業諮詢。
三、小區的周邊交通
我想大家在考慮的諸多因素中，一定會考慮到坐車是否方便，因為無論是上班還會上學都離不開交通，那鳳瑞二園的周邊的線路主要有，臨近車站是:鳳瑞二園(公交站)，經過路線:h63路內環，鳳瑞一園（公交站），經過路線：h63路外環，懷柔地鐵還沒通，去市裡做916快車，終點站就有地鐵二號線，小區旁邊臨公交肯定是最佳的，升值空間也會大大提高，可以坐這些線路，當然開自己的車也比較方便，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，畢竟早晚高峰還是比較擁擠的，此外也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
最後小凱要分析的是鳳瑞二園周邊有什麼購物、醫療、學校、銀行等資源，畢竟這些是大家最關注的的地方，這些配套設施不僅能方便大家的生活，如果配套好還能為房子增加不少升值空間。
※小區周邊購物：匯瓏超市、京東便利店、福潤家和生活超市(楊宋店)、大星發連鎖便民生鮮超市；
※小區周邊醫療：楊宋鎮社區衛生服務中心、北京懷柔醫院、北京市懷柔區婦幼保健院、北京匯都中醫醫院；
※小區周邊銀行：北京市農村商業銀行(鳳翔分理處)、北京市農村商業銀行24小時自助銀行(懷柔支行鳳翔分理處)、中國郵政儲蓄銀行(楊宋莊支行)、北京銀行(楊宋支行)；
※附近教育配套：楊宋中學、北京影視研修學院、百匯演藝學校；
※周邊娛樂配套：鳳翔居委會文化活動中心、影人娛樂KTV(懷柔中影基地店)、三鼎航電玩城；
※小區其他配套：鳳瑞祥合酒店、北京如水快捷酒店
相信通過小凱的介紹，大家對鳳瑞二園有了大概的瞭解，如果您打算入手，可以多看看在線房源或是找一些經紀人進一步瞭解，畢竟買房子是大事，需要做很多決策，不僅要結合自身的能力、需求、還要了解很多購房知識，歡迎大家關注小凱，每日會了解更多的買房知識和最新的小區介紹，讓您最快找我一手資料，多走捷徑，少踩坑！
