韋如傑
違約或者“詐騙”！
通過司法訴訟，二手房交易的當事人向法院起訴，控告合同的另一方，一般要求法院判令另一方當事人以賠償經濟損失或支付違約金，或者撤銷交易、追回房產。
1、買家不將房產證送去抵押，構成房屋交易手續無法繼續，賣方可以依照合同法的相關條例，起訴買方違約或者“詐騙”，具體以實際情況為準！
2、處理結果通常分為兩種：
（1）買方不按時履行合同義務，構成合同違約，以買賣合同中雙方約定的違約方式處理，買方支付相應的違約金（違約金結算：違約之日起至履行合同之日止），買賣合同繼續履行；
（2）買方拒絕履行合同義務，則構成大宗資產詐騙的行為（詐騙行為的判定以司法判決為準！）
構成詐騙的，買方已經觸及刑法，通過法律程序，賣方可以追回房屋權屬、，買方承擔相應的法律制裁。
3、補充。
二手房交易手續流程繁瑣複雜，對於房產交易不是很清楚的，大可找中介結構代辦交易（房產證過戶、抵押等相關手續材料，均有中介機構代為保管、辦理過程中僅需交易雙方到場即可），也能避免此類案例的發生。
天天房知道
很高興能回答你的問題！對於這個問題我分兩種情況來說明：
第一種情況：
通常按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買家（產權轉移或者稱辦理產證），在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。本次購房結束。
第二種情況：
如果買家不將房產證送去貸款銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子（轉移產權），買家的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）如果沒有收到全款，則買家違約。你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金，法院一定支持你的！
最後提醒你二手房交易，到當地政府官方交易中心去辦理，肯定放心一些！
