二手房最新數據解讀
據諸葛找房數據研究中心數據顯示，截止2020年8月10日蘭州二手房市場價13259元/平方米，環比上週（13219元/平方米）上漲0.30%，相對變化量40 元/平方米。不僅是8月這一個月內連續兩週上漲，甚至價格已經超過了6月8日開始出現價格下跌時的價格。
一、二手房各城區市場價降幅大於漲幅
據監測，蘭州各城區二手房市場價漲跌變化榜單中，9個城區僅有3個城區二手房市場價環比有小幅上漲，4個城區二手房市場價環比下降，其他2個城區二手房市場價無任何變化，其中城關區二手房市場均價仍然處於最高，最新房價為13956元/㎡，環比上週漲幅0.02%，市場價格略微有漲幅。
從圖表可以看出七里河二手房市場均價漲幅最大，相對變化量為35元/平方米，是三個出現漲幅的城區中變化最大的。蘭州新區的二手房市場均價降幅很大，環比上週下降2.0%，相對變換變化量為116元/平方米。
二、二手房各城區掛牌房源分佈
諸葛找房數據研究數據顯示，蘭州市二手房掛牌房源量總計21491套掛牌房源，環比上週（21056套）上漲2.07%。其中蘭州城關區的掛牌房源最多，以13941套房源量居於二手房之首，環比上週漲幅明顯；其次是七里河4071房源，環比上週（4053套）上漲0.44%；安寧區1959套房源，環比上週（1963套）下降0.20%，排名城區第三。
蘭州市租金市場解讀
根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，本週蘭州市租金均價為24.79元/平方米，環比上週（25.27元/平方米）下跌1.9%。
從蘭州市各城區一二三居室的價格分佈來看，三居室租金以2925.2元/月的價格微漲，這是連續7周下跌以來，第一次出現漲幅。其中一居室和二居室的月租金價格分別為1844.75元/月和2372.2元/月，一居室租金較上週（1813.52元/月）有較大漲幅（1.72%），二居室租金較上週（2383.28元/月）有輕微降幅（0.46%）。
根據第32周蘭州各城區各居室租金統計數據來看，安寧區三居室租金最高為3995.37元/月；城關區、皋蘭縣、榆中縣、蘭州新區等城區的三居室租金相對持平，都在2000元/月—3000元/月區間內，而榆中縣、紅古區以及蘭州新區的一居室租金均較低且都在千元以內，其中紅古區一二居室均為所有城區租金最低為850元/月。
數據顯示在第32周蘭州租金最高的30個商圈中，西關什字以37元/平米佔據首位，較上週價格沒有變化，南關什字以36.36元/平米位居第二，整體商圈租金排名順序及租金變化均不明顯。
