這些年隨著大數據行業的發展，購房服務也越來越走向精細化。記得8、9年前買房子的時候，樓層是從次底樓開始，樓層越往上越貴，一般是往上一層單價加50元。然後頂樓和底樓是特價，最低。後來這些房子在二手市場上經過市場的考驗，大數據的比對分析，很多房產研究人員發現，價格賣的高的，並不是當初買來最貴的次頂樓，然後一些購房者有忌諱數字的樓層價格也賣不高。
下面簡單介紹一下某開發商的定價策略，你就能發現哪些樓層將來在二手市場比較吃香。
以總層數34層的高層為例，上下樓層單價的差距大多數都是40元。
單價最高的是23層，以23層為界，價格整體向上和向下遞減。
先往上看，
24層因為帶個4，單價大體與29樓和19樓相當。
頂樓單價大約是23層的93折，與2樓價格相當。
再往下看，
整體價格是遞減，
18樓這個數字比較特殊，很多人是忌諱的，因此這個價格也會比較低，大約相當於9樓的價格。
14樓因為帶個4字，因此價格也比較低，大體與8樓相當。
8樓也有部分購房者忌諱，因為有七上八下的說法，價格與7樓相同。
4樓因為帶4，價格與3樓相當。
1樓因為最底層，如果沒有獨立小花園的話，價格也是最低的，大約是23樓的89折。
比起那種單一的除去頂樓底樓，逐層往上遞增的定價策略，這種定價明顯更符合市場的實際情況，也免去了購房者害怕選錯樓層吃虧的困擾。
分享到:
