導讀：
■深圳分區GDP情況公佈，南山區再奪第一
■價值的藝術，沒有上限的南山
■南山經濟的後勁，你不敢想象
■八年冠軍征程凝聚：置業真豪宅，不能離開南山！
正文：
■深圳分區GDP情況公佈，南山區再奪第一
2020年4月15日，《深圳市2019年國民經濟和社會發展統計公報》對外公佈，當中透露了2019年深圳分區GDP（地區生產總值）的情況：在深圳“10+1”區（含深汕特別合作區）中，南山區GDP突破6000億元大關，繼續位於榜首。
回看歷程，從2012年至今，南山已經實現深圳城區經濟八連冠，年年拿冠軍，多拿一次實在不是什麼新聞。但對於區域自身發展而言，對於投資客而言，這一次奪冠的意義卻遠非2012年首次成為深圳第一那時可比，因為這次驗證了一個事實：在深圳玩“價值”，想通過投資取得回報，你離不開南山。
■價值的藝術，沒有上限的南山
價值的藝術，看的是未來，不在於現在的高度，而取決於未來的上限，因為只有未來才關係到回報。
很多後來深圳的人可能不知道，曾幾何時，南山還不是人們口中那個無可辯駁的“華南第一強區”，而是爭議不停的“鄉下仔”，畢竟在老牌城區叱吒風雲時，南山還只是個偏遠、落後的縣級區，儘管後勁足，發展快，但在2004年，很多人面對想“超羅趕福”的南山，仍然認為這不啻於天方夜譚，所以我們說，當年能看中南山的，其眼光之獨到，令人驚歎不已。
然而有人說，可惜今日之南山就是第一，已達巔峰，再難有所突破，談何未來？此言差矣，南山固然已經連續八年經濟雄踞深圳第一，但這並不代表南山已經到達極限。
筆者在翻閱過往材料時發現，在2012年8月時，彼時南山還只剛剛取得半年發展深圳第一的成績（南山第一次取得全年經濟冠軍在2012年，但數據是2013年公佈），離“深圳第一強區”還有一段距離，但@房地內參 已經大膽斷言：南山就是深圳經濟“絕對的當然中心”。
理由也非常充分，南山作為一個獨立城區，佔據先天政策利好，加上當時南山在石油、物流、旅遊、高科技等產業刺激下，表現出了很強的經濟動力。
而八年後的今天，當我們再次深入瞭解南山之時，才發現它不僅沒有到達巔峰，反而獲得了比當年更加巨大的潛力。
■南山經濟的後勁，你不敢想象
南山經濟的潛力，不僅僅體現在最近八年都是第一，更體現在它已經具備突破現有的潛力，無論從各個角度看，它的未來，都遠非今日可比。
1、經濟增速快
從發展速度、經濟總量看，2016年到2019年南山區GDP分別為：3842、4601、5018、6103.69億元，連續突破4000億、5000億、6000億大關，平均增速超8%，在高基數上的穩定增長，就能充分體現出南山經濟的後勁。
2、招商引資能力強
僅2019年，南山招商引資成效顯著，落地61個招商項目，註冊資本達645億元。小米、新希望、滴滴等一批總部項目落戶南山，京東、美團、字節跳動等知名互聯網企業佈局南山，空中客車、埃森哲、大唐集團等一批世界500強企業創新中心匯聚南山。南山科技金融城全面落成，成為全市六大金融集聚基地之一，引進招銀理財、大家財險等21家重點金融機構，全市首個聯建總部大樓正式落地，南山智城、南山智谷、南山智園等創新空間建設持續推進。
3、企業發展動能強勁
2019年，騰訊、恆大2家企業入選《財富》世界500強。迅雷、房多多等7家企業入圍中國互聯網100強。光峰科技、微芯生物、傳音控股、清溢光電等率先登陸科創板，A股新增上市企業9家，境內外上市企業達164家。
4、創新成果競相湧現
2019年，南山新認定國家高新技術企業超470家，總數超過4000家。PCT國際專利申請量約佔全國1/8。招商重工、中建科工等參與完成的10個項目榮獲2019年度“國家科技獎”，佔全市的一半，轄區兩位科學家包攬深圳市科學技術獎“市長獎”。
5、產業結構均衡，走向高端
2019年，深圳經濟三架馬車佔比大幅提升，經調查，第三產業佔比提高至66.4%，反映出南山區中心城區化的進程不斷加快。戰略新興產業發展迅速，實現增加值3389.09億元，同時工業和服務業優質化水平不斷提高，先進製造業佔工業比重達到65.7%，高於去年同期1.9個百分點；高技術服務業佔營利性服務業比重達到72.3%，高於去年同期1.8個百分點。
■八年冠軍征程凝聚：置業真豪宅，不能離開南山！
南山的未來，就在這些證據中充分展現出來。同時，當我們著重分析南山的經濟成色時，就會發現深圳最有價值的標的究竟是什麼。
南山的強，強在總部經濟，強在上市企業，強在金融、科創這些高附加值產業，伴隨這些產業落戶南山的，是數不清的高端人士，技術人才，他們對居住環境的追求，也絕非一般住宅，而是豪宅，因此南山的豪宅，已經是最值得青睞的標的之一。
早在2012年，@房地內參 斷言，置業真豪宅，不能離開南山！因為當一個區域經濟突飛猛進、高速發展時，區域價值、人居成本，無疑也都在同步向前。這裡也必定成為深圳豪宅高地、頂級富豪最集聚的核心區，在南山經濟表現在量漲的同時，區域質也實現了騰飛，深圳灣1號，華僑城片區，這些深圳居民耳熟能詳的豪宅片區和豪宅項目，都是在南山，書寫出令人驚異的傳奇。
因此，我們可以斷言，置業真豪宅，南山仍然是最佳選擇，而南山豪宅，你永遠繞不過兩個名字：華僑城，以及深圳灣1號。
1、華僑城片區
每當經過華僑城片區時，筆者總是會多駐足觀望一會，因為這裡記載了歷史，充滿了底蘊，它甚至比南山建區還要早（華僑城成立於1985年，而南山在1990年建區），它見證了南山的整個發展史，而它自己從一片灘塗逐步成長為深圳著名的高端人居社區，也與南山的崛起異曲同工。也如同南山三大產業均衡發展，齊頭並進，共同走向高端一樣，華僑城片區融合了人居的各種你所能想象到的優勢，而且都以“高端”、“奢侈”聞名於深圳。
它有深圳難得的生態景觀，同時以華·美術館為代表，融合了大量的文化藝術氣息，是深圳唯一一個生態與藝術完美交融的社區；它是深圳最成功的老牌豪宅片區之一，沉澱了罕見的富人圈層文化，是最適合富人圈層生活的社區之一；它現在售的天鵝湖花園（三期）更自配了約4.3萬㎡的主題式商業，還備有專門的地鐵站出入口，為業主提供了充分的便利。融合了這麼多優勢，華僑城片區就是最接近完美的富人社區，天鵝湖花園（三期），就是最接近完美的豪宅。
2、深圳灣1號
如果說華僑城片區是記載了南山區歷史的卓越豪宅，那麼深圳灣1號就從另一個方面書寫了南山豪宅的偉大。就如同曾經的南山一樣，深圳灣1號曾經也是備受爭議，然而時間能證明一切，曾經很多人用來對比深圳灣1號的其他項目，都被深圳灣1號甩在了身後，南山是深圳城區的第一，深圳灣1號就是目前深圳豪宅的王者！
而它現在主推的萊佛士公寓所在的T7是深圳灣1號系列最高的一棟，就如同它的高度一樣，作為深圳豪宅市場頂峰上的明珠，俯瞰眾生，項目天然自帶的灣景——蜿蜒起伏的深圳灣天然海岸線，整個深圳的絕美風景都盡攬於眼前——是很多人一生都難以想象的極致“體驗”，由內到外，極致奢華，這不僅僅是“價值”的最深刻體現，更是一張最適合業主的名片，書寫成功，闡釋格局。
很多人錯過了深圳，錯過了南山，時至今日仍然懊惱不已，然而南山的未來已經如此清晰地呈現在我們面前，我們是應該把握機會，抓住這有限的門票，讓我們的未來更加光芒萬丈，還是任其被別人佔據，多年以後我們自己再度扼腕嘆息，一切，只在於我們的行動。
