海口市，內地朋友都不熟悉的一個城市，這也許是中國最默默無聞的一個省會城市吧。很多內地的朋友不認識海口，只聽說過三亞和海南，一直以為三亞和海南是兩個城市，這是一種錯誤的認知。海南是一個省份，而海口市是海南省的省會城市。
小編就給大家推薦新月南海家園，環球100寶龍城，北辰府、這三個位於海南海口的樓盤，具體我們下文看看它們的規劃又是怎麼樣的，它們的戶型產品又是怎麼樣的，價格是多少。
項目整體規劃
新月南海家園鳥瞰圖
新月南海嘉園小區有超過3000㎡綠化面積和將近1000㎡一樓架空層面積。項目佔地面積9569.05㎡，建築面積41406.44㎡，容積率3.29，綠化率32.63%，總棟數共2棟住宅樓，3個單元，1棟商業樓，共3層 ，樓層總高26層（1樓架空），電梯戶數2梯4戶，總戶數300戶，停車位地下206個，地上89個。
環球100寶龍城鳥瞰圖
環球100寶龍城環球100文化旅遊度假區，整體佔地超6000畝、投資380億打造。超級體量本身，就具有無可替代的規模效應和人氣吸引力，堪稱一座文化旅遊超級引擎。加上地處西海岸黃金中軸，簇擁著優質資源，成為滋生城市文化和高端物業的天賦土壤。隨著國家對海南土地開發的嚴格把控，自貿港紅利下的快速發展，中心地塊的價值愈發突顯，以一座世界樂園為原點，帷幄一城繁華。
北辰府鳥瞰圖
北辰府北辰府項目地址海口市秀英區長濱東十三街（五源河體育場西側），佔地面積約160畝，建築體量26萬㎡，建築密度18%，綠化率40%，推售戶數住宅426戶，一梯兩戶，樓層朝向南北通透，容積率2.0(1號地塊)，裝修標準精裝交付(中央空調入戶)，車位數量501個(地上96個/地下405個)，100%預留汽車充電裝置，戶型亮點低密度、純板式、高品質。
地理位置比較
新月南海家園項目位於城市主幹道龍昆南路與南海大道交匯處，臨近海口高鐵東站、海口汽車東站、海口汽車南站；約二十多路公交線路經過，例如10、20、21、K2、89路等；項目位於海口市正中心，國興商圈、國貿商圈、海秀商圈、城南商圈以及觀瀾湖新城五大商圈環繞。
新月南海家園區位圖
環球100寶龍城項目位於海南省海口市新中心西海岸的城市中軸，北距城市海岸線約7公里，南距城市生態保護帶3公里，項目東側緊鄰環島高鐵站，由這裡出發的環島高鐵2小時可通達全島。以環球100所在的市政版塊為核心，濱海大道、椰海大道、長濱路、海榆西線四條主幹道打通區域大動脈，長流高鐵站將作為環球高鐵與海口城際高鐵的重要支點，同時在海秀快速路一期已通車的狀態下，市政啟動二期建設，更大幅度加速區域發展。
環球100寶龍城區位圖
北辰府項目位於西海岸長濱東十三街，海口市政府辦公區就在項目北面的2.2公里處，距離海秀快速路長濱路出入口僅500米，快速路對接繞城高速，駕車36公里直達美蘭機場，且將西海岸與秀英、國貿、大英山、江東相連，出行距離大大縮短。海秀快速路二期也正在動工建設當中，建成後將可以快速通達澄邁老城。
總結：綜合上面三個樓盤的各個項目地址及周邊的交通介紹。新月南海家園項目位於海口市正中心，周邊商圈環繞，交通便捷。環球100寶龍城項目所在的市政版塊為核心，區域有潛力。北辰府項目位於西海岸長濱東十三街，海口市政府辦公區就在項目北面的2.2公里處。
戶型比較
新月南海嘉園共兩棟住宅，分三個單元，每個單元兩梯四戶，樓棟均採用了“品”字形設計，保證了每棟房子都擁有較好的採光通風效果，且私密性較好，居住舒適度高。
環球100寶龍城項目主力戶型是C1 、E1、D2戶型，其中C1適合投資，後兩者更適宜居住，得房率80%，公攤率18-21。戶型圖中的陽臺是改造成臥室交付的，所以實際只有一個生活陽臺，整體戶型格局方正，樓棟間的容積率是1.07。戶型面寬和進深是1:1的配比，陽臺部分贈送兩米超出兩米則另算。
北辰府主力戶型建築面積約為51㎡，層高5.4m，開間寬度約4米，進深約8—10米，為複式結構。入戶是大開間設計，上下兩層做到了動靜分區：一樓可以作為會客室或者接待區使用，上下兩層設有餐廚一體的茶水間和辦公接待區並帶有獨立的衛生間，互不干擾，使用靈活，設計落地窗有助於提升室內通風性能和採光效果。
總結：格局方正，方便後傢俱擺放，利於後期空間改造。有晾曬衣物的陽臺。明廚，保證廚房採光和通風，烹飪時油煙不會汙染室內環境。明衛，保證衛生間採光和通風，不易滋生細菌。
北辰府入戶是大開間設計，上下兩層做到了動靜分區，互不干擾，使用靈活，設計落地窗有助於提升室內通風性能和採光效果。環球100寶龍城整體戶型格局方正。 新月南海嘉園戶型居住舒適度高。價格比較
新月南海嘉園新月南海嘉園項目A棟2套樣板間在售，建面約70.32㎡總價141萬/套，建面96.28㎡總價185萬/套。
環球100寶龍城環球100寶龍城項目三期Z02地塊，z03在售，戶型建面102-119㎡，價格12800-15500元/㎡
北辰府建面約101-143㎡的墅區精裝高層住宅將於11月8日耀世開盤，均價16820元/㎡起。
價格比較總結：三個樓盤單價從低到高分別是，環球100寶龍城，北辰府，新月南海嘉園。新月南海嘉園優點：周邊景觀性資源豐富；項目內部規劃配套多樣齊全；周邊路網通達性高，自駕便捷；缺點：周邊教育、醫療、商業配套有待完善；公交車路線有待完善。環球100寶龍城優點：地處西海岸，區位優勢明顯。項目規模較大，內部生活配套完善。缺點：近周邊尚處新開發階段。最小建面約100㎡，經濟型小戶面積缺乏。
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