對於頂樓也沒有想象的那麼恐怖，但是確實是存在一些問題的。
頂層
1、電費和水費消耗較多，因為在頂樓如果沒有閣樓等遮擋物的話，太陽直射面積較大，所以夏天需要長時間開空調，冬天相對於其他樓層較冷。
2、還有一個就是比較常見的問題，就是如果頂層樓盤防水做不好，尤其那些中小開發商的樓盤，頂樓容易漏水、滲水，如果漏水嚴重的話，一到下雨天那就是水簾洞；如果是滲水嚴重的話，吊頂及屋內牆面破損較快。
3、高層都會帶電梯，但是一旦電梯損壞或者沒電等緣故，爬上去那是相當麻煩，對於年輕人來說，一時半會還能對付，對於老人和小孩來說，那真是要人命。
4、高層房子的自來水都需要二次加壓，因為水壓不足，自來水流量不足，很多人家的熱水器都是燃氣燒水，一旦水壓不穩定，燒的水就是忽冷忽熱，冬天洗個澡都能凍感冒。
5、因為樓層高，如果是遇到緊急情況，煙霧火勢都是向上蔓延，前幾天就遇到一個貌似是6樓著火19樓小孩被燻死的情況發生，逃生也是相當困難。
6、一般情況下，入室盜竊的樓層就是頂樓和一層。
7、一般樓棟的煙道都會在頂層，會受到樓頂油煙排放口的影響；
8、對於高層或者頂樓來說，早上上班高峰期等電梯那是一個焦急；
9、公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
10、恐高等心理或者心腦血管等病患者慎買頂層（高層）。
去哪兒買房
對於市區老房子和郊區新房如何選擇的問題，這就是仁者見仁智者見智的。市區都是發展比較成熟的區域，所以相對來說交通便捷，出行方便，通行時間成本等相對較低，生活配套齊全，醫療教育娛樂等資源應有盡有。但是因為規劃落後，所以容易造成交通擁堵，人口密度大，空氣質量較郊區差，因為資源豐富，房價也相對較高；市區開發商時間較早，房源房齡較老，戶型設計較差，物業服務差，社區配套差，所以就是很多人眼中的老破小，因為開發較早，所以多是現房，所有的服務及房子現狀能看到，所以降低了買房風險。房齡較短的市區房投資價值明顯高於郊區房。如果貸款買房的話，貸款時間較大，所以首付壓力較大，還有就是因為規劃較早，所以停車位嚴重不足。
郊區的房子則是空氣較好，綠化較高，且小區配套較好，戶型設計合理，價格相對較低。但是因為開發較晚，所以各種配套尚不完善，會造成交通成本及時間成本高企，生活便利度也會降低很多。同樣的首付和總價，在郊區可以買到100㎡，但是在市區也許只能買到五六十平，郊區洋房或別墅除外。因為開發較晚，期房居多，有很多未知存在，尤其現在限價、限購、信貸政策收緊等調控政策之下，開發商資金流受到嚴重衝擊，一旦爛尾苦的還是自己。最多可以貸款到30年，首付壓力較低，且一般情況下，停車位不緊張。
需求
當然，如何選擇，主要還是看自己的購房需求。
