大家好，我是房似錦。前兩天的一篇《北京朝陽學區房的五大問答》引起了大家的許多共鳴，更是有不少海淀的家長朋友踴躍私信，今天咱們特意給大家總結一篇關於海淀學區房的熱門問題，以便給大家直接提供幫助。
1. 花了大價錢買的世紀城二手房竟然上不了人大附小？
答：這種情況確實存在，據說早期開發商跟學校達成的共識是原有業主子女才享有進入人大附小的資格，二手房業主子女能否上學沒有明示。但實際二手房交易中，因為海淀區教委並不直接管理此校，更多是業務指導關係。更因人大附小是人民大學直接管理，需要承擔大學體系內的教職工子女入學，所以對二手房業主出現了"購房滿三年"、按房產購買年限長短調劑的政策。但總的來說，二手房業主+京籍+購房滿三年以上基本是問題不大的。入學問題需儘早安排，臨近上學才考慮學區房的事容易被動且不如所願。
2. 海淀住宿學校排名靠後的可以上嗎？
答：如果非要住宿必須要挑排名靠前的學校，孩子大多自制力差，容易貪玩。太多過來的家長都後悔了，太多孩子住宿後玩遊戲、看電影、打撲克等玩瘋了。有條件的情況下儘量別讓孩子住宿。
3. 中關村1、2、3小具體有什麼區別？
答：學習成績：3 >1 >2。藝術團：2 >1 >3。名氣：1 >3 >2。咱們這說的都是本校，分校和本校沒法比。
4. 海淀買好學區房到底重不重要？
答：好學校很重要，但是不要指望上了好小學一定能上好中學。海淀小升初競爭激烈程度非常大，課外班、在線輔導等輔助性學習工作一樣不會少。
5. 大家說的推優是什麼意思？推優還有嗎？
答：推優已經取消了，東城區在2014年就取消了推優，現在叫一派二派，其中一派就是推優的變改。原本的推優是指學生綜合素質、三好生、優秀幹部等標準，選出的一些優秀學生向重點學校推薦。
相信大家看完今天這些問題心裡已經對海淀學區有了新的認知，歡迎大家說出自己對海淀學區的看法並留下評論。和大傢伙一起聊聊您的觀點。
我是房似錦，深耕房產行業15年的業內老炮。捕捉行業熱點，追蹤房產走勢，我們明天見。
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