【深圳2002年開盤的兩個海景小區，相距不遠，都是5000/平米，如今，一個是每平米四五萬，另一個超過13萬。同樣是房子，差距咋就這麼大？】有兩個樓盤見證了深圳的填海工程，也見證了前海、後海房價的漲幅，一個是毗鄰前海的寶中達海花園，以前是海景房；另一個是毗鄰深圳灣的後海觀海臺，真的可以臨窗觀海。這兩個樓盤都是2002年開盤，開盤都是白菜價，每平米5000，但達海花園目前的成交價是每平米四五萬，只相當於觀海臺的三分之一，觀海臺現在的房價是每平米13萬+。是什麼導致這種天壤之別？ 除了房子保養差、物業維護差、沒有電梯，還有呢？傳桃認為，達海花園屬於寶安區，觀海臺屬於南山區，在學區上存在著較大的差別，達海花園的學區一般，觀海臺的學區優質。對此，你怎麼看？
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