众所周知，经济适用房本身就是个扶贫项目。
后因政策整改，经济适用房政策下架于2019年4月1日，此后，政府将经适房政策转为安置房政策。
安置房来源
南宁市目前是准二线城市，正在往二线及一线大城市方向发展，发展中的城市最需要人口，同时需要完善市容市貌，提高市民的生活居住水平，必定会有征地拆迁。安置房就是政府为了解决拆迁村民的生活居住以及收入问题而建设的房屋。
什么是第三产业用地?
第一产业：农业
第二产业：工业
第三产业：商业服务以及建筑业
除农业外，其他两业政府统一规定年限为40年、50年使用权。
商品房、安置房建设流程区别
1、
商品房：土地竞拍、规划、申证、建设、预约、开盘、摇号、选房。2、安置房：划拨土地、办理相关手续、主题规划、开盘销售、主题建设。（后台是政府）
商品房交易：签《商品房买卖合同》
安置房交易：签《合作建房合同》
商品房、安置房证件对比
政府安置房为《四证》
国有划拨土地使用证
项目规划许可证
工程规划许可证
工程施工许可证
商品房《五证》：
国有划拨土地使用证
项目规划许可证
工程规划许可证
工程施工许可证
商品房预售许可证
就在南宁一号线地铁口，一套房，首付仅需6万元左右，每天成本仅需8.15元左右，轻松拥有一套房。轻松做包租公包租婆，比买保险还保险！抢到即赚到。
南宁市该地段，单间配套，出租1500元～2000元左右一个月，投资（首付6万左右）用于收租金，8～9年回本。接下来的几十年都是纯赚！
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看一下以下投资分析：
首付6万元，总投资15万元左右，投资用于出租，所得收益如下:
第1年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第2年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第3年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第4年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第5年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第6年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第7年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第8年收租: 1500元/月x12月= 18000元
第9年收租: 1500元/月x12月= 18000元
9年出租收益合计: 16.2万元，还不算每年租金的递增。
一次性投资，收益几十年，后面41年，按最保守1800元每个月算，一年就是2.16万元。
41年x 2.16万元/年= 88.56万元（净赚）。
如果我们投资10套呢?20套呢？
10套，净赚885.6万元；
20套，净赚1771.2万元。
另外，项目本身就离地铁口近，升值空间也比较大，到时候租金肯定涨得更高。
