塘河新村
拱墅区信义坊商圈内的塘河新村，小区建成于1995年，开发商是杭州西湖房产开发公司，小区物业是西湖区物业管理有限公司。
小区概况
小区整体已有25年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。由于以上原因，小区的房价也十分的低，对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在居住舒适度上，小区有着2.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
2020年4月为止，小区挂牌均价为34623元/平方米，比信义坊均价（3.33万/㎡）高约1328元，低出拱墅区均价（3.50万/㎡）365元。小区均价在信义坊属于偏高水平，但在拱墅区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻，刚需投资者可适当考虑。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
塘河新村在近6个月期间，成交量在信义坊区域内排名第7。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区户型种类齐全，小到38㎡的1居、大到80㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在135万~300万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离下宁桥地铁站步行距离1426米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。
教育配套
小区对口公立大关中学附属小学，大关中学附属小学是普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区出门不远就有浙江省消防总队医院，问安中医，杭州郡康怡德医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 2.8分
价格优势 明显
3分
小区目前均价较高，但低于行政区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。
教育配套 普通
2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 齐全
3分
小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。
小区对比
除了塘河新村，信义坊板块还有哪些二手房小区可供选择？
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