小凱今天為大家的分析介紹的小區是幻星家園，主要從基本信息、生活配套、周邊交通等多個維度為大家介紹，詳情看下邊：
一、小區的基本信息
幻星家園毗鄰大興小紅門路30號，屬於大興 舊宮的一個小區，發展前景還行，小區緊挨著四至五環，距離不算遠，開車很方便，小區房屋產權為70年產權，物業類別歸為住宅類型，小區均價：04月參考價47699元/㎡環比上月增長1.54%，性價比相對還算不錯，小區建築年代是2001年建成，房齡不算太大，可以正常居住，該社區的建築類型為板樓，小區整體建面有56851平方米，小區裡可以住431戶，小區一共蓋了7棟樓，小區的整體建造狀況不錯，很適應當前的小區佈局！
此外小區擁有綠化率約為31.20%，整體乾淨清新，住戶能有一個相對舒適的居住環境，況且小區的容積率能有1.66，關於容積率的概念小凱已經為大家講過，感興趣的朋友可以看歷史文章學習學習，但是有一點要記住容積率越高的小區，居住舒適度越低。上述的這些基本情況，那幻星家園的物業費多少錢一個月呢？據資料表示大概有1.50元/平米·月，如有異常詳細可以和物業進行電話諮詢核實！
二、小區自身的配套設施
接下來小凱為大家詳細介紹幻星家園的配套情況，主要圍繞電水暖氣等幾個方面，小區供水屬於市政供水。小區由市政供電進行，電費可以在網上自行購買，十分便捷，然後是天然氣的購買，屬於天然氣入戶，大家可以自行購買，十分方便，小區擁有比較完善的通訊設備電話線入戶，供暖為集中供暖，可以保證冬天有一個不錯的溫度，小區安全工作做的還行，監控、24小時保安，小區有專門的清掃衛生服務，專人打掃，小區入口包括小區一共2個門，西門位於小紅門路為正門，北門位於文化路，另外大家都關心停車問題，幻星家園的停車位基本能滿足需求，小區內有140個停車位。
三、小區的周邊交通
買房肯定要看交通情況，比如坐車，開車等等，幻星家園的的房價和交通便捷程度是呈正相關的，那小區周邊有哪些公共交通呢？臨近車站是:舊宮北馬路(公交站)，經過路線:352路;825路;快速直達專線88路，地鐵線路有：舊宮(地鐵站)，這些線路都經過這裡，可以方便出行，另外如果您不願意乘坐公共交通出行，那可以開私家車，但是小凱還是建議您能坐公交地鐵就別開車，也是為低碳出行，環保事業做出一份貢獻！
四、小區的周邊配套設施
接下來要重點介紹的就是幻星家園周邊的硬件配套了，如果您家周邊有大商場、各種學區，肯定房子在增值空間上有不少加成，那麼小區周邊有什麼配套設施呢，比如下邊這些：
※小區周邊購物：旭天舊宮商業中心、住總萬科廣場；
※小區周邊醫療：九州通醫院、宣頤家園社區衛生服務站、北京育龍和諧醫院；
※小區周邊銀行：銀行主要有北京農商銀行24小時自助銀行(東路分理處)、北京農商銀行(東路分理處)、交通銀行ATM(舊宮支行)、交通銀行(舊宮支行)、招商銀行24小時自助銀行(舊宮東路支行)；
※附近教育配套：主要有北京市大興區海迪學校、墨川美髮學院、cs時尚研習社、北京教育科學研究院舊宮實驗小學、北京市大興區舊宮中學；
※小區周邊超市：匯通百家便利店(幻星家園店)、柒淶風綜合超市、佳樂佳垚連鎖超市、鑫海平價超市(幻星家園東)、德林園便民超市(紅化路自提點店)；
※周邊娛樂配套：德林棋牌室、唱吧麥頌KTV(舊宮店)、九悅棋牌會所、六悅棋牌會所、五福堂棋牌室；
※小區其他配套：碧海公園
綜上所述，關於幻星家園小區的基本信息相信大家已經有所認識，但是具體生活感受如何，還是需要有居住過的用戶最有發言權，歡迎大家留言，讓更多的人瞭解小區的最新情況，讓打算買房的購房者瞭解最新的一手資料為購房決策起到助力作用，小凱講解不全面的地方歡迎大家留言，關注小凱，讓您少走彎路，少採坑！
