金石雅苑
金石雅苑位於寶安區福永的核心區域，小區由振昌實業（深圳）有限公司建成於2003年，由深圳市精誠物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有17年，具有一定的年代感，外觀看來也略顯破舊。儘管物業精心維護，但內部配套仍出現破損現象，對於十分注重居住體驗的購房者而言需三思。但小區在價格上有很大優質，相比同區域小區，均價較低，剛需購房者可以著重關注。
就小區居住舒適度而言，小區有著3.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為46655元/平方米，比福永均價（3.09萬/㎡）高約15748元，低出寶安區均價（5.60萬/㎡）9344元。小區均價在福永屬於偏高水平，但在寶安區整體偏低，主要原因是小區所處的位置相對較為偏僻，剛需投資者可適當考慮。
小區的保值性很強，且呈現上漲趨勢，也是未來置業的熱門選擇。
近6個月以來，金石雅苑成交量在福永排名第8。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富，小到58㎡的2居、大到198㎡的7居戶型都可以在小區內找到，整體房價在275萬到1200萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為舒適三居室，容納全家人的幸福，東南朝向，避免陽光直射，舒適感更高，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離橋頭地鐵站步行距離1941米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
小區對口中學是福永中學，學校屬於省重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校具有優質的教育質量，在深圳市屬於老牌名校，位於全省前列，每年中考成績喜人，對教學質量要求較高的購房者與之十分匹配。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區三公里內就有多家綜合醫院深圳永福醫院，福永人民醫院，深圳廣生醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.3分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 重點
4分
小區對口學校教育質量十分優質，位於全市前列，升學情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房，且在價格上也低於省重點學區房，購房者可適當關注。
交通配套 方便
3分
小區周邊雖有較為完善的交通配套，但是距離都相對較遠，公共出行略微不便，這也使得小區的房價較周邊公共交通配套更完善的小區偏低，後期保值和升值的潛力也稍差一些。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了金石雅苑，福永板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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