螞蟻金服走到今天這一步，泛海或將分一杯羹。
近期，螞蟻金服上市的消息一度成為資本市場關注的焦點，據最新披露的文件其估值已經達到了約4000億美元上下，其內部誕生了無數財富神話。與此同時，螞蟻背後的資本玩家也逐漸浮出水面。
泛海控股，這家老牌房地產企業，從2014年宣佈轉戰金融業開始，一路磕磕絆絆，經歷過現金流困境，也被質疑負債過高，總之轉型之路頗為坎坷。
但房企的轉型是必要的。正如2018年萬科鬱亮喊出的那句“活下去”，房地產寒冬帶來的市場震盪不容小覷。從這點上看，泛海顯然搶在了前頭，其在今年已經由監管層批准，正式從“房地產”行業變成了“金融業”。
如今的泛海仍舊在賽道上。其業務版圖橫跨傳統行業到新興產業，成為國內企業多元化轉型之最突出代表，靠的則是“金融+地產+投資”三個核心動力。
巨頭背後的推手
“螞蟻金服”是阿里巴巴集團開展金融業務戰略平臺，旗下擁有支付寶、理財、微貸、保險等業務。作為金融科技行業的全球龍頭企業，該公司擁有超過6億年度活躍用戶，服務超過6,000萬年度活躍商戶，每日交易量超過3億筆，交易移動端滲透率達到96%，峰值支付能力超過VISA，位居全球第一。
據專業人士測算，通海資本、雲峰新呈、麒鴻投資分別持有螞蟻科技0.12%、0.66%、1.05%，而泛海集團和旗下子公司民生信託、民生證券則持有通海資本100%股份、雲峰新呈40%、麒鴻投資6.5%。經過換算，泛海通過子公司間接參股螞蟻科技股份達到0.45%。
業內分析，螞蟻科技未來上市的最新估值將會高達4000億美元，這也意味著，泛海僅持有螞蟻科技賬面價值達到超過100億人民幣。
對此，泛海方面曾向記者表示，公司作為有限合夥人參與投資了雲鋒基金，合計金額約40億元。“對於該筆投資，公司將按照相關會計準則的規定進行相應的會計處理。”
除了螞蟻金服外，國內龍頭影視公司萬達電影、京東物流、網易雲音樂、寧德時代等知名產業巨頭背後，都有泛海的身影。據不完全統計，泛海戰略投資的高科技產業，從文娛產業、科技能源到移動互聯網，應有盡有。
此外，泛海還聯合地方政府、知名企業等發起投資基金，包括中信產業投資基金管理有限公司、中信綿陽科技城產業投資基金、上海金融發展投資基金等。比如，中國泛海控股集團出資1.8億參與的上海金融發展投資基金。該基金是上海市人民政府主辦，並經國務院同意、國家發改委批准試點的產業投資基金。
這些年，投資的多個巨頭獲得成功，不僅印證了泛海集團對外投資的眼光毒辣，也讓其連續三年位列知名投資機構榜單。
從姓“地”轉到姓“金”
2014年初，面對外部環境變化和公司經營發展需要，泛海作出企業戰略轉型發展的決策，由單一的房地產上市公司向涵蓋金融、房地產等業務的綜合性控股上市公司轉型。
如今，金融和房地產業務已成為泛海業績的主要支撐，且金融業務佔比持續提升。2020 年上半年，泛海金融板塊實現營業收入51.60 億元，同比增長 25.55%，在公司營業收入中的比重接近 95%。2020年1月，經中國證監會核准，公司行業分類由房地產變更為金融業。
從細分板塊看，金融業的多駕馬車正在凸顯造血能力，其主要投資控股的金融機構包括民生證券、民生信託、亞太財險等。其中，民生證券的投行業務表現突出，僅在今年上半年IPO過會數量 12 家、在審 IPO 及再融資項目 38 家（其中 IPO29 家、再融資 9 家）等指標排名行業前列。
泛海控股2020年上半年財報顯示，旗下民生證券實現營業收入 15.60 億元，同比增長 16.16%，淨利潤為4.06億元，同比增長56.89%；民生信託實現營業收入 8.44 億元、淨利潤 2.47 億元，分別同比增長 21.61%、5.88%。
此外，泛海旗下公募基金公司民生基金管理有限公司也於2020年2月獲中國證監會核准設立，目前正在開展產品發行的相關準備工作，進一步拓展金融領域佈局。而作為泛海傳統業務的房地產雖有些許波折，但行業地位仍舊穩固。
這艘巨輪一直沒有停下轉舵，成功從一家房企轉型為金融企業，如今的泛海集團早已姓“金”不姓“地”。
多措並舉瘦身展現活力
埋藏在泛海商業大廈之下的基石，是真金白銀的營收業績與投入成本。
財報顯示，截至2020年6月底，泛海控股上半年實現營業總收入54.62億元，較上年同期增長5.64%。但受疫情期間地產業務銷售下滑、美國部分地產項目計提減值準備以及去年同期出售資產獲利較大導致基數較高等因素影響，泛海歸屬於上市公司股東的淨利潤較上年同期大幅下降，為-4.08 億元。
公司經營規模不斷擴大，業務支出也在逐年增長。為了減去負擔、輕裝上陣，這隻巨獸在經過一輪瘦身之後，展現出了新的活力。
泛海在半年報中也提及，今年下半年，泛海控股仍將緊緊圍繞現金流這一當前最突出的問題，緊抓生產經營。同時深入推進資產優化處置、金融子公司引戰、資金統籌管理、風險管控等專項工作。
地產轉型總需要一個較長的過程，泛海幾駕金融造血機器還不錯，短期內的現金流也算健康，能否更上一層樓，只能把答案留給時間。
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