“奧園·鉑譽府這個盤怎麼樣？ ”，最近這個問題在群裡的活躍度相當高。
▲住在衡陽網友群截圖
紅豆瞭解到，隨著6#棟最後一棟新房入市，奧園·鉑譽府近期正式進入清盤狀態！
此次奧園·鉑譽府9折清盤的口號，吸引了許多購房者目光。再加上部分5288元/㎡起的特價房等活動，本次收官，項目給出的優惠相當不錯。
之前在做工程進度的時候紅豆留意過，奧園·鉑譽府目前已經是妥妥的準現房。藉著此次清盤，紅豆再次來到奧園·鉑譽府實地探盤，從品牌、配套、戶型、最新工程進度等四個主要方面，帶大家瞭解下該項目的詳細情況~
▲沙盤
基本信息PART 01
▲實景
項目位置：衡陽市石鼓區華源支路19號（蔡倫大道與華源支路交匯處）
產權年限：普通住宅70年
佔地面積：43326㎡
建築面積：189000㎡
容積率：3.5
綠化率：35%
物業公司：奧園物業 物業費：1.8元/㎡/月
房源總戶數：1072戶
梯戶比：一梯兩戶
裝修情況：毛坯
項目均價：5800-5900元/㎡
在售樓棟：6#、8#、9#
9折清盤：所有樓棟
5288元/㎡起：僅限指定房源
品牌 PART 02
▲圖源：奧園集團官網
奧園·鉑譽府系出奧園名門。
中國奧園創立於1996 年,於2007 年在香港聯交所主板上市（股票編號：3883）。24載，奧園佈局 90個境內外城市，打造了 317個複合精品標杆項目。
項目覆蓋華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區，並拓展至澳洲悉尼及加拿大溫哥華、多倫多。像廣州的奧園·蓮峰聖境，感興趣的朋友可以去搜索看看，這個項目曾拿過美國金磚獎，此獎被譽為建築界的奧斯卡。
另外，奧園集團已經連續四年躋身《財富》中國500強，並於2020年躍居第204名。可以說，奧園是一家有著輝煌歷史的企業。
▲圖源：財富中文網
配套PART 03
▲實景
交通緊鄰城市主幹道—蔡倫大道，出入方便，四通八達。
商業用置業顧問的話來說，它就是正好處在政府規劃的“一軸兩翼”戰略格局上,背靠“西翼”華耀城。
▲華耀城片
華耀城作為千億商貿綜合體，區域內規劃國際商貿物流集散中心，未來將匯聚大量人流，有利於片區的商貿經營。此外奧園·鉑譽府周邊還有崇盛國際等大型商業環繞。同時，項目本身自己有規劃臨街風情商業街以及3層商業體，業主購物方便。
學校根據今年的劃片政策，奧園·鉑譽府被劃入都司街華耀一小。
▲【區教育局】 關於劃分2020年石鼓區公辦小學招生服務區的通知
關於學位問題，目前讀公立學校都是按照劃片。按片區入學的招生政策由政府發佈，作為開發商，它能夠做的就是把項目爭取劃入附近學校的招生片區內。據瞭解，今年有入讀需求的奧園業主的適齡子女已經順利入讀華耀一小。
另外需要提醒大家的是，劃入片區之後，業主小孩要入讀相應的學校，在報名資料這塊，則需要業主們去自行準備，資料齊全才能保障順利入讀嗷~
風光奧園·鉑譽府東面倚靠虎形山公園、南望蒸水河風光帶。蒸水河畔的衡陽市影劇藝術中心，建成後也會讓這一塊更富人文氣息。在家門口看一場音樂劇，或是電影，多愜意呀。
▲衡陽兩中心
▲虎形山公園
物業奧園·鉑譽府用的自家的奧園物業。奧園物業同樣也是上市公司，並且還是國家一級資質物業。據悉奧園物業24小時不間斷巡邏，全天候排查可疑人員，為小區園內安全保駕護航。
一家好的物業公司，確實能讓小區安全舒適。
戶型PART 04
由於6棟是收官之作，8棟正在熱銷當中，所以下面紅豆主要放下6棟和8棟的4張主推戶型，供大家參考。（9#還有少量房源，感興趣的可以去營銷中心看看。）
注：社區內住宅全部採用純板樓設計，一梯兩戶，寬樓距，無遮擋。
6#建面118-135㎡三至四房
8#建面104-132㎡三至4房
▼樣板間參考如下（130㎡）：
▼樣板間參考如下（120㎡）：
工程進度PART 05
眼見為實，既然是準現房，紅豆最後再帶大家看下最新的工程進度。
據瞭解，目前奧園·鉑譽府所有樓棟外立面基本完工，所有樓棟的電梯也已經安裝完畢，公共區域裝修正在進行之中，而內部園林這一塊，填土已經完成，現在正在鋪路，接下來就是植被的種植~
項目將分3批交付：
第一批交房時間：2021年1月底；
第二批交房時間：2021年4月底；
第三批交房時間：2021年6月底；
▲實景
總之，奧園·鉑譽府自開盤以來，還是蠻受北城人民喜愛，一路順銷到收官足以證明。
最後一棟樓，新蓄客的加上之前積壓的客戶，不出意外會很受歡迎，從群裡熱火朝天的討論也能發現了。現在8#還剩少量房源，收官之作6#正在熱銷，可供選擇的房源較多一點，有意向的朋友可以前去實地參觀。
最後的稀缺準現房房源，錯過不再有，該出手時就出手呀~
