報告：4月29城新房均價環比上漲，房地產市場回暖跡象明顯
58同城、安居客發佈2020年《4月國民安居指數報告》。報告顯示，今年4月，全國重點監測67城新房在線均價16605元/平方米，環比下跌0.37%，其中29城新房價格上漲；二手房在線掛牌均價15522元/平方米，環比下降0.36%，全國67城中有27城二手房掛牌均價環比上漲。目前，房地產市場回暖跡象明顯，疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放。
評：需求不是沒有，而是被抑制了。
報告稱二手房市場拐點已經出現，但後期支撐力度不足
貝殼研究院29日發佈報告顯示，4月的全國重點監測的18城二手房市場在繼續復甦，但恢復力度並不大。具體表現在三個方面，一是4月交易量只有去年3月的85%。二是根據歷史成交變化假設一季度缺失的需求延後到二季度釋放，預計二季度的交易量同比增長可能達到40%，目前4月的成交量同比增長17.6%，不及預期。三是從周度數據看，市場的拐點已經出現，目前的成交量已經連續下滑兩週，市場拐點較為明顯。
評：受疫情影響，小陽春推遲至4，5月份。
北京市房屋出租人須如實登記房屋租賃信息
近日，北京市公安局提示廣大房屋出租人，應如實登記本人出租的房屋信息和租住人員信息，並確保房屋安全使用。房屋出租人可通過北京市居住證微信公眾號，填寫房屋出租人信息、出租房屋信息、租住人員信息，並實時更新，確保人來登記、人走停租。不登記、漏登記出租房屋和租住人員信息的，或面臨處罰。（摘自：《北京日報》）
一二線土地市場回暖，恆大前四月拿地面積躍居第一
4月土地市場回暖，就連宣佈要減少土地儲備的中國恆大，也加大了拿地力度。5月1日，房地產研究機構中國指數研究院發佈排行榜。在2020年前四個月，中國恆大共計拿地710萬平方米，躍居拿地面積排行榜第一；拿地金額310億元，躍居拿地金額排行榜第三。（財新）
評：也許說明了點什麼，手裡拿著現金好還是拽著點不動產？
4月杭州二手房成交10232套，創兩年來新高
錢江晚報消息，杭州樓市的恢復速度加快，4月杭州市區（含富陽、臨安）新房共成交新房13564套，其中，住宅成交量10264套。更火爆的是二手房市場。4月杭州市區（不含臨安）二手房共計成交10232套，而上一次破萬套，還是在2018年的5月。4月又是傳統的學區房置業季，各種原因疊加，導致二手房成交火爆。
評：被抑制了2個月的需求，4月份集中爆發。存量房逐漸成為房地產市場的主要產品。
一季度我國房地產貸款餘額超46萬億元，增幅持續回落
中國人民銀行日前發佈的數據顯示，一季度末，我國人民幣房地產貸款餘額46.16萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低0.9個百分點，連續20個月回落。（新華網）
評：換句話說，縱使在疫情期間，我國人民幣房地產貸款餘額依然保持兩位數的增長。中華文化博大精深。
