近日，晉江市自然資源局發佈兩份土拍公告，將於今年5月20日出讓兩幅地塊。具體如下：
晉江P2020-1號地塊，位於東石鎮埔頭村、湖頭村，佔地面積9500㎡（約14畝），土地用途為住宅用地，容積率2.5，起拍價3400萬元（起始樓面價1432元/㎡），採用“限房價、競地價”方式出讓，住宅最高銷售均價為9902元/㎡（毛坯）。
晉江P2019-70號地塊，位於內坑鎮黎山村，佔地面積8743㎡（約13畝），土地用途為商住用地，容積率2.5，起拍價1480萬元（起始樓面價605元/㎡），採用“限房價、競地價”方式出讓，住宅最高銷售均價為6982元/㎡（毛坯）。該地塊帶有無償配建住宅、店面。
這兩幅都是面積較小的鄉鎮地塊，但是晉江當前的限價標準並未隨著樓市下行而下調，反而有所上升，儘管是鄉下，限價卻不低。例如2018年底出讓的P2018-30號東石鎮潘徑村晉江鹽場地塊（凱旋壹號），當時限價只有7081元/㎡，如今卻提高到了近萬元，這兩幅地塊相去不遠，或許上次拿地的房企還會再拍。
而2018年5月中駿競得的P2017-38號內坑鎮古山村、黎山村地塊限價是6496元/㎡，如今也漲了幾百元。由此可見，晉江土拍限價是普遍上調，並不只有紫帽地塊開出一萬二三那般令人驚歎。樓市火爆時限價，樓市下行時放寬限價，此時“限房價、競地價”這種土拍模式，實際上已經完成歷史使命，當前有無論沒有限價都已經不重要了。
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