壹
中海地產上海公司總經理被帶走調查
4月10日傍晚，有媒體報道稱上海普陀區人大代表、中海地產上海公司總經理崔帥因圍標事件被上海市公安局經偵隊採取刑事強制措施。同時，有關部門將召開會議商討崔帥的相關問題，崔帥本人或被停止執行代表職務。
雖然目前中海地產並未有針對此事的官方說明，但中國房地產報記者從知情人士處獲悉：該事件屬實，且該事件涉及方除了中海，還有華潤、萬科等相關人員也在調查中。
據該人士介紹，涉事地塊為中海3月31日所拿虹口區北外灘地塊。據樂居網上海報道，3月31日，中海以約34.3億元摘得虹口區北外灘純宅地，出讓面積21724.2平方米，容積不大於2.5，成交樓板價約6.3萬/平方米，溢價率0%。該幅地塊以招標方式出讓，萬科、招商、華潤、綠城、平安等多房企參與競標，最終中海為第一順位中標候選人。
而主導此次中海拿地的正是中海上海公司總經理崔帥。據公開資料介紹，崔帥是一名“90後”，今年初，崔帥還曾公開表示，2020年中海地產上海公司銷售目標為300億元。
一位業內人士向中國房地產報記者表示，此次圍標被曝光，可能是有相關利益方沒有協調好而導致衝突所致。
中國房地產報記者諮詢業內人士以及房地產法務相關人士，其均表示，一旦圍標性質被確認，中標通知書肯定要作廢而重新招標，同時參與圍標的單位甚至個人也要受到相應處罰。
一位房地產行業律師認為，房企拿地投標時一般都會提交授權代表信息，即使認定為個人行為，公司也有可能難逃處罰，根據我國《刑法》第二百二十三條規定：“串通投標報價”一旦被坐實，結果則比較嚴重——“損害招標人或者其他投標人利益，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。”
貳
華潤置地副總裁去哪裡了？
上海「圍標」疑雲仍在發酵中。
4月15日，根據自媒體《照面》報道：董小姐獨家瞭解到，華潤置地副總裁兼華東大區總經理陳剛被帶走調查，之後處於失聯狀態。
陳剛是上週4月6日一早，從家中被帶走，事發突然，且在清明假期期間。當時，一併被帶走的還有數位相關人士，包括華潤置地上海執行總經理宋悠優，但大多數人已經在問詢、配合調查後相繼返回家中。
目前，並未看到華東大區總陳剛、上海執行總宋悠優有返回跡象。董小姐瞭解到，作為華東大區總，陳剛每週都會在華潤召開許多工作會議。但從上週開始，原定陳剛主導、參加的內部會議全部被取消。
與此同時，上海執行總宋悠優的會議也被取消了。
有內部消息稱，上週有人為陳剛的本週會議作了排期，或許可以說明本週陳已返回公司。
但是，至今並未有人明確說，在華潤見過陳剛。
一位知情人告訴董小姐，今天，華潤本應召開大區總經理辦公會，也取消了。
陳剛去哪裡了？
有關人員被帶走調查的消息在上海灘流傳，但具體帶走哪些人，知情者不多。
相關人士稱，「華潤內部已經下了封口令。」
如今，華潤置地副總裁陳剛牽涉其中，讓人感到意外。
據知情者稱，陳剛可能陷入幕後推手嫌疑。華東大區總部便在上海，歷來渴求土地。
這意味著，本輪風波，可能不再只涉及相關投資總、城市總等直線人員。在企業內部，需要向上尋找更高層面動因。
在做華潤置地副總裁、華東大區總經理之前，陳剛歷任東北大區長春城市總、東北大區總經理。
「陳剛是華潤置地總裁李欣的得力干將。」一位華潤內部人士說。陳剛目前所轄華東大區，對華潤置地的業績貢獻較大。2019年，華東大區銷售額佔比總業績接近三成。
另一邊，中海與萬科也有相應人等牽涉其中。
「圍標」疑雲，茲事體大。結果如何，值得關注。
三家企業的區域、城市乃至集團管理層變動，或許會成為未來新看點。
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撰文：武漢觀察家
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