4月份，南寧在夏冬天氣反覆交替一段時間後，氣溫升高，夏天提前來臨。南寧的樓市亦是如此，4月份的商品房成交量已經破萬，樓市持續變得火熱。
4月報價雖然沒有特別大的波動起伏，但是就最近的毛坯備案價對比情況來看，備案價稍微上調，未來樓市預計還是穩定上漲的狀態。
另外，五一期間，不少的新盤推出了展廳或者實體展示區，對這些新盤有意向的購房者可以趁著假期去看看。
以下是4月各盤價格動態詳情表——
1
大唐豪宅推新，雲星城承諾學區 ？
青秀區的價格沒有什麼變動，大多數是一些比較高價的中高端盤，適合改善。
大唐臻觀豪宅在推6#樓新品，最高備案價為1層，單價為3.6W/㎡。這個項目在青秀區算是價格領跑者之一，給青秀的定位出了一份力。其離東盟商務區比較近，附近還有南寧體育休閒公園、李寧體育園，還有青秀山風景區，自然景觀配套和商業配套都很不錯。
除了大唐臻觀外，萬科瑧山悅去年最高備案價7W已引起過一番討論，預計均價3.5W/㎡。目前這個盤沒有什麼動靜，而小探查到其要在今年年底交房，估計是賣現房。不過是不是現房，這個價格，普通購房者都只能過過眼癮罷了。
雲星城近期打出了這個廣告，承諾學區的樓盤可是罕見，畢竟學區的最終劃分還是要靠教育局。而這個項目承諾學區，否則無條件原價回購，大放狠話。
這個項目的單價比較貴，不過為了名校，還是有不少家長選擇購買。為了孩子的起跑線，再貴也忍一忍了。
東方尊府地段不錯，在鳳嶺北，附近又有地鐵1號線百花嶺站，正宗地鐵上蓋物業。不過前期因為價格與戶型不匹配而銷量平平，如今推出了83㎡的小戶型，單價16000元/㎡起，不知道是否會好走一點。
最熱門的要數三岸地帶。龍湖4月17日首開，7月28日推8#樓，兩週連續開盤，熱度不斷。 小探查了商品房銷售公示系統，首開時銷售情況的確不錯。
可見現在疫情過後，購房需求依舊存在並且龐大，發展的勢頭不斷往上攀升。
2
建發與龍光雙開展區，寶能先行一步
先看蟠龍板塊，漢軍冠江臺不久前推出了9字頭的價格，是樓盤為了去庫存而做的優惠手段，適合剛需撿漏。
廣源華府最近拿了11#、18#樓的預售證，其中11#樓為小高層，最高的備案價高達2.6W。
盛邦濱江府的售樓部預計5月開放，這個拖了很久的樓盤終於要面市了。
良慶區最大動靜還是五象湖板塊，明面上風平浪靜，不過神仙打架的精彩局面估計也會在不久的將來就會看到 。
建發央璽開放實體展示區，璽院園林的口碑不錯，而央璽據說是園林最頂級“精粹系”，園林的品質值得一看。
龍光天闕也要開放展廳，項目預計要做毛坯，有高層、洋房和聯排別墅，低密加湖景，是一個不錯的改善盤。
寶能城樣板間在4月25日已經開放，預計價格1.9W。對比周邊的神仙樓盤，寶能的產品可能會顯得“剛需”，而價格上卻並非如此。不過據悉，寶能城因為受到之前事件的影響，所以做出了很大的調整與改變。二期產品延期這麼久才推出，能否驚豔購房者呢？
3
玖瓏灣戶型已出，大唐盛世8字頭起
邕寧區在售的樓盤共有18個，未開的有5個。其中，未開的玉林東投&東鼎的地塊有了案名——東鼎邕和府。項目位於五象火車站的北面，旁邊規劃有小學用地，附近的樓盤有龍光玖瓏灣、新城悅雋風華和恆大悅龍臺。
龍光玖瓏灣預計五月一日在航洋開放展廳，戶型面積為70-128㎡二房至房，自身也配備有9班的幼兒園，適合剛需的購房者。
在售的樓盤價格最低的是大唐盛世三期，8字頭起，之前售價1W左右，估計是洋毛坯房的關係，價格上相對之前低些。不過是大平層，140-166㎡ ，是改善的戶型，位置相對一二期來說稍微靠後。
4
深石、建發雙售罄，金成要如何？
江南區在售的樓盤有34個，未開的有6個。
富寧板塊的深石錦上城4月25日首開，價格9200元/㎡起，雖然一開始不少購房者對11000元/㎡左右的備案價覺得稍高，沙井不值得這個價，不過首開就傳來了售罄的消息，真香定律在哪裡都存在。
建發雍璽銷量也不錯，8300元/㎡的價格讓不少購房者心動，目前2#樓75-105㎡毛坯新品已售罄，1#樓正火熱加推中。
金成·江南壹品目前出了戶型，價格待定，不過參照周邊的兩個紅盤，另外這個項目首次進入南寧，所以在價格戰上面還是要斟酌一番，才能讓自己有可能躋身成為第三大紅盤。
龍光玖譽城二期也有動靜，看海報稱五一驚豔登場。這個大項目到底有什麼好的產品，拭目以待。
另外，華潤西園悅府預計在五一假期期間推出實體的園林展示區，設置了網紅打卡點。該豪宅之前僅露冰山一角，猶抱園林半遮面，一個1.8W的價格讓不少人望而卻步，也不知該豪宅的實情。現在一次性開放，實況如何，可以趁著假期去瞧瞧。
5
三塘新品將面市，雲璽臺新樓開選！
興寧區在售的樓盤有11個，清盤的有7個，其中中海九璽已經售罄。未開的樓盤集中在三塘，共有5個。
新盤有云璽臺，5#樓在4月25日可以選房，售價區間11000-11500元/㎡，適合習慣或者喜歡在老城區居住的人。
聯發臻境在航洋開放了展廳，據說贈送面積高達250-280%。萬科第五園實景示範區也於五一開放，推出的是精裝洋房。這兩個地方位於低密的三塘，自然環境好，不過出行需要依靠駕車。
6
寶塔泰沃案名出爐，盛世金悅8字頭！
西鄉塘區在售樓盤共有24個，未開的樓盤有5個，其中出了案名的有龍湖寶塔地塊——龍湖春江天越，位於相思湖板塊；泰沃地塊——當代錦園MOMA，位於北湖板塊 。
新盤有盛世金悅，目前主推小戶型，毛坯備案價1.1W，而單價9字頭起，商業配套有安吉萬達廣場，很剛需。不過其位於鋼材廠內（鋼材廠據稱後期會搬遷），周邊民房或者老舊小區比較多，從環境上說不算很好。
▍原創聲明：本文為密探原創作品，未經授權禁止轉載！授權聯繫微信（nnmt011）
▍商務合作：加小探微信（nnmt011）
