慶安一村
慶安一村位於寶山區月浦內，小區由寶房集團建成於1996年，由上海寶鋼源康物業管理有限公司進行管理。
小區概況
小區整體已有24年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較簡陋、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價搶手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.0，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率較高，居民可盡情置身於優美環境之中，每每下雨後，清新的空氣混合著泥土的味道，一幅生機勃勃的景象。同時可以和家人、朋友散步小區之內。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為32125元/平方米，比月浦均價（2.90萬/㎡）高約3172元，低出寶山區均價（3.99萬/㎡）7771元。小區均價在月浦屬於偏高水平，但在寶山區整體偏低，主要原因是小區所處的位置相對較為偏僻，剛需投資者可適當考慮。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
6個月內，慶安一村成交量排在月浦區域內第11。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，小到37㎡的1居、大到72㎡的3居戶型都可以在小區內找到，小區總價在135萬到245萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，適合剛需自住，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區離江楊北路站地鐵站很近，僅380米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內上海中冶醫院，上海市寶山區紅十字護理院，上海金惠康復醫院。基礎醫療配套完善，可滿足日常的就醫需求。對醫療配備較看中的購房者可及時購入。
綜合評分 3.3分
價格優勢 明顯
3分
小區目前均價較高，但低於行政區均價。總體來看，小區價格還是處於可接受範圍，剛需置業者可密切關注。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 便捷
5分
小區附近公共交通便利，出門就是地鐵站步行僅需10分鐘，可滿足居民出行的基本需求。交通便捷使小區具有極大的升值空間。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了慶安一村，月浦板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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