現如今，伴隨著疫情逐漸得到控制，我國的各行各業也是逐漸的走上了正軌，而作為不少城市的經濟支柱，房地產行業也是備受大家關注，在螺旋式作用下，現如今的樓市也是早早的就出現了非理性繁榮以及房價的短期飛漲等一系列現象，這一切影響都讓消費者苦不堪言，所以政府開始對房地產行業開始了整治。
三條紅線是標準
經過政府多年來不間斷的進行的強調控，當現如今的樓市逐漸趨於平穩，並因此進入新常態的時候，高層們已開始著手從供給側方向上來進行拆解行業高槓杆問題，為樓市現如今的降速提供幫助，就如標題所說的那樣。在不久前監管部門就為現如今的房企劃出了三條紅線，想要強行的去控制房企去降負債以此達到去槓桿的效果，並且在明年1月1日房地產全行業就將開始全面的去推行相關規則，這也使得在前段時間裡，不少的房企紛紛開始打折促銷賣房。
需求側的槓桿是什麼情況
關於需求側的槓桿，我們總結了一下現如今的主要的23個城市的居民槓桿情況，我們不難發現，首先在那些樓市量能大的城市，他們的槓桿率未必就一定會很高，就像在北京，其槓桿率就不算高，不過值得一提的是，在現如今高槓杆率高的城市裡，我們發現其樓市一定是處於一種火熱的狀態，就像那些買房的熱點城市就像杭州，廈門，深圳，南京等城市。值得一提的是在杭州，其城市的居民資金槓桿率，以及住戶部門槓桿率，是唯一一個雙方紛紛破百分之百的城市，但是需要注意的是，在剛才提到的兩個槓桿率指標中，第一個也就是我們所說的居民資金槓桿率，其參考意義是相對有限的，所以我們可以重點關注第二個指標，也就是住戶部門槓桿率。
兩個槓桿的數據
根據剛才所說的這兩指標中我們不難發現，在大部分的城市中，其居民資金槓桿率是會明顯的高於住戶部門槓桿率，而為什麼會有這樣的結果呢，那是因為這兩個雖然其分子，也就是所謂的住戶貸款餘額是一致。不過作為分母的兩個數據相差卻是不小，畢竟要知道，前者是居民存款餘額，而後者則是屬於GDP，並且需要注意的是，居民資金槓桿率的客觀性實際上是遠不如後者的。
二者的未來趨勢
值得一提的是，我們所說的居民資金槓桿率，這一指標往往也只是在民間使用，但是因為偏差值一般較大，在不少的官方甚至是國際上，而現如今的市面上，通用的衡量居民槓桿率的指標也一般都是住戶部門槓桿率。不過需要注意的是住戶部門槓桿率，往往也是屬於一種保守，所以當我們在看這兩個數據的時候，不要一味的去單獨相信某一個數據，對於這些數據其實也只是僅供參考。
並不能一味的去相信
