2020年9月份已經接近尾聲，樓市傳統的“銀十”也將馬上來到。今年的9月末10月初濟南將有4個純新盤入市，他們分別是槐蔭區的保利天禧、綠城誠園，高新區的瓏悅府和歷下區的海信君和。
綠城誠園
2019年12月20日，經十一路F地塊出讓，當時引起綠城和東海兩家競爭，經過7輪競拍後，以成交樓面價10160元/㎡被綠城拿下。項目位於和諧廣場南（建寧路與德興東街交匯處南300米），項目總佔地20800㎡，建築面積67000㎡，容積率2.5。共規劃7棟住宅，，共354戶。其中5棟（1＃、2#、3#、5#、6#）為17層的小高層，一棟（4#）為21層的高層和一棟（7#）的25層高層住宅。
綠城誠園樓座分佈圖
此次為項目首開，首開1#、2#、3#樓建面136㎡的四室兩廳兩衛毛坯小高住宅，兩梯兩戶，公攤面積22.5%。項目後期將自建12班幼兒園和800㎡社區商業及多功能景觀。項目將於明天（9月26）正式開盤。
保利天禧
項目位於經十路與陽光新路交匯處東南角（和諧廣場東南角），今年年初保利底價摘得五里牌坊棚戶區改造項目地塊C，樓面價約6142元/㎡，共7規劃棟樓，總建面22萬方，南北兩個區域分期開發。
保利天禧樓座分佈圖
此次首開層高為35層的1#、2#、3#樓，其中1#樓、2#樓梯戶配比2梯4戶，3號樓梯戶配比2梯6戶。需要注意的是此次首開的3棟樓均有回遷房，其中老業主的回遷房是1#、2#樓居多且戶型建面在100㎡以上，3#樓以小戶型為主（包含建面63㎡-81㎡兩居室）。後期項目自建18班制幼兒園及24班小學，小區自己建，建完後歸教育局管，哪個學校沒定，小區孩子上學優先。項目周邊配套比較齊全，距離和諧光廣場和市立五院都比近，小區門口設有地鐵4號線緯十二路站口，出行比較方便，並且項目後期會自建21萬方商業街及商業綜合體。據瞭解項目將於國慶節當天進行首開，預計價格在20000-21000元/㎡左右。
瓏悅府
項目位於奧體中片區，地處濟南高新區奧體中路西側、康虹路北側，總建築面積133213.27㎡，佔地面積73762㎡。項目定位為純改善盤，容積率為2.0，共規劃17棟樓，包含5棟10F洋房，12棟17F小高層，共計規劃962戶，戶型建面分別為130㎡、150㎡、180㎡和200㎡。
瓏悅府區位分佈圖
項目此次首開17層小高層的10#樓和8#樓，其中10#樓均為建面130㎡三室兩廳兩戶住宅房源，兩梯兩戶，項目預計2022年9月底精裝交房，全屋中央空調新風，全屋壁布，主臥床頭，客廳電視背景牆都會做好。據售樓處介紹說項目預計10月上旬開盤，目前正在認籌階段，認籌優惠為：交兩萬，開盤當前可享總房款九折優惠，另外項目將於9月28日在省美術館舉行產品發佈會，發佈會現場有5000元購房抵用券發放活動。總體來說項目本身規劃較好，容積率低，保證了住戶的舒適度，且位於奧體中路中軸線上，距離已經開通的地鐵3號線只有600米，交通比較方便，周圍在售樓盤也比較多，均為改善住宅，整體居住環境很不錯。
海信君和
項目位於奧體中路與花園東路交匯處西行500米路南，總佔地面積285431.8㎡，建築面積99510㎡，容積率3.5，項目共規劃7棟住宅樓，規劃741戶，這7棟住宅樓均為高層。
海信君和樓座分佈圖
項目原定於明天（9月26日）首開，據售樓處介紹：臨近假期，考慮會受影響，開盤時間或將推遲。首開層高為23層的6#樓，戶型建面為114㎡和142㎡，一梯兩戶，公攤面積為23%左右，預計在2022年精裝交房。海信君和與濟高瓏悅府的位置差不多，距離花園路正豐路地鐵站都不遠，相對瓏御府來說海信君和更近，但從區域上來講海信君和屬於歷下區，瓏悅府屬於高新區，而且海信君和偏剛需性質，瓏悅府則為純改善房源。
據不完全統計，除了上述四個純新盤外，濟南9月末10月初也有眾多即將加推的在售樓盤：
綠城蘭園將在明天（9月26日）加推首批毛坯房2#樓，層高10層的洋房建面115㎡、128㎡兩種戶型，預期售價在21800-23000元/㎡。
中梁雲山和院將在明天（9月26日）首開洋房產品峰樾系列，據售樓介紹加推當天優惠力度較大。
濟南融創文旅城2號樓即將加推，開盤面積：110㎡、130㎡、145㎡。認籌時間已於9月25日開啟，認籌拼團優惠：3人起團，3萬抵5萬優惠。
中建蔚藍之城C-6-1新地塊預計9月底10月初入市，計劃首批次推出四棟樓，其中兩棟高層，兩棟小高，共計約300套房源。
