再過一週，馬上就迎來中秋和國慶了，珠海很多樓盤都在蓄勢待發準備在黃金期來一波狂潮。
而這種蓄勢往往也體現在樓盤備案價上。
繼金九開場沒多久，就在近日，9月珠海市第二波備案價再次海量來襲，最低12541元/㎡起，最高價達55075元/㎡起。
市場的輪番預熱，金九整體升溫。
斗門價格備案房價最多
根據「百房珠海」監控數據顯示，從本次備案公示來看，珠海有11個價格備案項目，總銷售套數達到1477套。
房源主要分佈在橫琴、拱北、唐家、斗門和金灣。其中金灣有4個項目，唐家、橫琴和斗門各有2個項目，拱北1個項目。
從區域看，斗門雖然項目不多，只有2個樓盤，但價格備案最多，有576套。
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11個項目裡，價格備案房源超百套的有4個，分別是惠景嘉府、東方威尼城三期、天樾峰公館和方圓月島花園，主要分佈在唐家、湖心路、金灣三灶、平沙。
其中價格備案套數最多的項目是位於斗門湖心路的東方威尼城三期，共488套。
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橫琴最高單價破7，湖心路有低1字頭樓盤
價格方面，對比非常明顯。
本次價格備案公示中，11個項目，超2萬/㎡的樓盤就有6個，另外5個項目中已有3個破1.5萬/㎡以上。
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位於橫琴新區的中冶逸璟公館有一套最高達
70169元/㎡，更暴擊的是153㎡三居室，是該項目本次價格備案裡面積最大的戶型，備案總價達到1076萬。而價格最低的一套則位於平沙的碧桂園保利海悅天境，為9317元/㎡。
而令人意外的是，在斗門湖心路房價普遍2萬+/㎡下，位於該片區的東方威尼斯三期更是有“9字頭”加推，有一套最低9549元/㎡，面積近200㎡，即便單價低，但總價依然是高姿態。
剛需、改善戶型佔大多數
從戶型面積段來看，在本次備案的項目中，大多數以剛改所需面積段為主，主推二至四房戶型。
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值得注意的是，東方威尼城三期面積段是11個項目中跨度最大的樓盤，為43-192㎡一至四房。
另外，惠景嘉府為高新區的產業人才共有產權住房項目，規劃建設2棟28層住宅。
根據頒佈條例，共有產權住房的產權由個人與政府按份共有，個人支付住房總價的70%，享有70%份額產權和100%使用權，另外的30%份額產權，由高新區持有。
不過，申請人購買共有產權住房後在高新區內企業（含經認定的新型研發機構）連續工作滿10年，政府將30%共有產權贈與購房者，個人獲得100%產權，才可上市交易。
