NO.1 | 壹
前两天，在朋友圈刷到一则置业顾问的吐槽：太夸张了吧！当年的“边角料”也能拍到2.1万+？我在堇天府当销售的时候，房子也就这个价格吧。
这位大哥口中的“边角料”，正是不久前被30家房企围剿，最终拍到21470元/㎡的陈婆渡地块。
至于上文提到的堇天府，位置比陈婆渡地块更好，首期于2017年10月份开盘，当年高层均价不过2字头。
宁波的楼市有多夸张呢？在同板块内，面粉价追平面包价，只花了不到3年时间。
还未从陈婆渡地块的高价回过神来，几天后开拍的江北白沙地块，再次惊掉了宁波人的下巴。
这幅地正式开拍后，竞拍节奏异常的迅猛，短短半小时，地价就已经破2万。
最后，经过389轮激烈的竞逐，最后地价定格在24270元/㎡，成为最新的“宁波单价地王”。
“世界重回老外滩。”套用一句熟悉的广告词，白沙地王落锤之后，江北核心板块再度成为炙手可热的明星板块。
嗅觉敏锐的购房者，也开始围绕这幅地王开启地毯式搜索，寻找值得下手的项目。
其中，距离地王不到2公里的海尔产城创·翡翠东方府，毫无悬念地成为买家的头号目标，尤其是在售中、均价3.4万/㎡的精装洋房，简直就是三江口的“性价比之王”！
NO.2 | 贰
为什么这样讲？首先，如今全宁波市场都在面临一场“洋房荒”，据克尔瑞数据显示，目前宁波大市在售洋房占比仅10%左右。
要是剔除姜山、小港等二环板块，市中心在售的洋房更是吉光片羽的存在。
尤其是三江口，洋房几乎断供，而翡翠东方府就是那个唯一在售的洋房项目！
GUCCI总裁明尼科·迪梭说过这样一句话：“使一个商品稀缺难求，使一个商品成为代表，它的价值就会不凡。”
贴上“三江口只此一家”的翡翠东方府，自然受到全宁波“洋房控”的高度关注。
翡翠东方府，效果图
其次，项目主力建面约128-165㎡的洋房产品，也几乎将所有购房需求一网打尽，无论是追求首套改善，还是想要一部到位，都能找到属意的那一款。
人气最旺的，莫过于建面约128㎡的“神户型”，由于约13米的逆天面宽，所以做到了罕见的四开间朝南！
南向的主卧是豪华套房设计，除了独卫，更显眼的要属尺寸逼人的步入式衣帽间。
当两排衣柜顶上的灯光亮起，照亮摆放齐整的奢侈品包包、高定西装和珠宝首饰，此刻你就是金·卡戴珊本人。
除此之外，约6.8米的双联景观阳台、独立使用的电梯厅、可以放下六人桌的阔绰餐厅……细细观摩这款户型，让人肾上腺激素飙升的“爆点”不胜枚举。
建面约128㎡洋房，示意图
至于更有实力的买家，则将目光放在建面约139㎡户型上，它的总体布局和128㎡类似，不过各个空间都做了延伸，所以可以看做是128㎡的“PLUS豪华版”。
具体看看这款户型有多牛，南向面宽拉到近13.8米，因此，南面的主次卧、客厅的尺度都有了不同程度地升级。
尤其是面宽约4.2米的大客厅，可以轻松放下一张高定沙发，周末就和另一半靠在沙发上，翻两页张爱玲的《沉香屑》，享受难得的休闲时光。
等天色更晚一点，就靠在自家约7.2米的大阳台上，俯瞰三江口的万家灯火……
建面约139㎡洋房，示意图
除了逆天的户型，更关键的是，这一批洋房的装标也是诚意十足：卡萨帝的厨具、杜拉维特的卫浴、唯宝的面盆、汉斯格雅的花洒、高仪的水龙头……
在如今连4、5万豪宅都实行“清水装”的大行情里，翡翠东方府为何能交出这样一份高质量的答卷？
一方面，海尔拿地时机很巧妙，在2018年底以16230元/㎡的价格捡漏了这块宝地，不算太高的持地成本，也让项目拥有一定的让利空间。
另一方面，实业出身的海尔地产，也将“工科男”的那份务实带到了房地产，他们不喜欢玩虚无缥缈的故事线，更讲究“所见即所得”。
NO.3 | 叁
这样出挑的产品力，自然要有配得上的板块规划，项目直线距离4、5百米的位置，就是风头正盛的文创港核心启动区。
2019年年初，一份关于文创港的规划首次面世，整个蓝图总规划面积达到近8平方公里。
而位于龙头位置、规划面积约1公里的“核心引爆区”，无疑就是整个规划中的重中之重。
“一年出形象、两年见成效、三年成规模”，在郑书记掷地有声的口号之下，率先行动的文创港核心启动区也跑出了“博尔特速度”。
示意图
只花费了3个月时间，核心区就完成了江北征拆史上最大体量的征签和土地挂牌。
紧接着，在6月30日的仪式上，宁波市主要领导就与四位工人一起按下按钮。
伴随着甬江北岸原港埠三区—火车北站地块响起机械的阵阵轰鸣，也预示着总投资约38.8亿的文创港核心区，正式拉开了帷幕。
这就是“博尔特速度”，文创港只花了不到半年，就由纸上施施然走进了现实。
文创港，示意图
一年多过去，如今的文创港已经发展到哪一步了？
今年1月份，作为门头之一的文创港客厅园区已经正式开园，园区里保留了部分具有时代特色的老旧厂房，搭配新的现代建筑，综合办公、商业、住宅、科创馆等各种功能区于一体。
与此同时，文创港也吸引了大批“独角兽”企业的强势入驻。
截止目前，颐高、滴滴、腾讯等互联网巨头都已经在文创港客厅开始运作，小米、百度、网易、美团、华为、故宫文创等项目的合作也在积极推进之中。
这份含金量十足的企业名单，也预示着一座能够代表城市封面的高端创业区，正在冉冉升起……
NO.4 | 肆
除了看得见的规划，翡翠东方府所处的江北核心区，本身就属于全宁波数一数二的豪宅板块，周边的城市配套更是满到溢出来。
距离项目约300米处，就是已经开通运行的地铁2号线的倪家堰地铁站。
对市中心地段的住宅而言，背靠地铁就代表多了一种高效的出行方式，并且随着城市能级的不断上升，它带来的便捷程度也将愈发明显。
比如在深圳、北京，就有不少身价不菲的高净值人士选择乘坐地铁上班，因为对这部人而言，“时间成本”高于一切。
翡翠东方府，效果图
而项目约500米的位置，就是体量近46公顷的日湖公园，而围绕公园而建的住宅，都是当年数一数二的城市顶豪。
以日湖公园旁的名门府举例，如今安居客上的二手房挂牌价格已经达到4.3万/㎡！板块金贵度可见一斑。
至于商业部分，不远处的来福士、万象城，就是业主们逛吃逛喝的好去处。
兴致来了，几脚油门，就能杀到来福士吃一顿哥老官，或者去山姆超市买几件进口零食。
翡翠东方府，效果图
据不完全统计，自打复工以来，宁波楼市已经诞生了9个“日光盘”或者“准日光盘”。
其中，既有1万出头的刚需项目，也不乏3、4万/㎡的豪宅产品。
在浮躁的楼市之下，买到一套地段、板块前景、产品通通A+的产品，似乎成了一件概率越来越小的事件。
保罗·福塞尔曾在《格调》一书中，形容“看不见的顶层”，是那些你从公路上压根就瞅不到影子的大宅主人。
如今，正在热销中的海尔产城创·翡翠东方府，就是成为大宅主人的那把通关钥匙，马上，项目即将迎来二期约128-165㎡的洋房新品加推，席位有限，快去现场看看吧！
