NO.1 | 壹
前兩天，在朋友圈刷到一則置業顧問的吐槽：太誇張了吧！當年的“邊角料”也能拍到2.1萬+？我在堇天府當銷售的時候，房子也就這個價格吧。
這位大哥口中的“邊角料”，正是不久前被30家房企圍剿，最終拍到21470元/㎡的陳婆渡地塊。
至於上文提到的堇天府，位置比陳婆渡地塊更好，首期於2017年10月份開盤，當年高層均價不過2字頭。
寧波的樓市有多誇張呢？在同板塊內，麵粉價追平面包價，只花了不到3年時間。
還未從陳婆渡地塊的高價回過神來，幾天後開拍的江北白沙地塊，再次驚掉了寧波人的下巴。
這幅地正式開拍後，競拍節奏異常的迅猛，短短半小時，地價就已經破2萬。
最後，經過389輪激烈的競逐，最後地價定格在24270元/㎡，成為最新的“寧波單價地王”。
“世界重回老外灘。”套用一句熟悉的廣告詞，白沙地王落錘之後，江北核心板塊再度成為炙手可熱的明星板塊。
嗅覺敏銳的購房者，也開始圍繞這幅地王開啟地毯式搜索，尋找值得下手的項目。
其中，距離地王不到2公里的海爾產城創·翡翠東方府，毫無懸念地成為買家的頭號目標，尤其是在售中、均價3.4萬/㎡的精裝洋房，簡直就是三江口的“性價比之王”！
NO.2 | 貳
為什麼這樣講？首先，如今全寧波市場都在面臨一場“洋房荒”，據克爾瑞數據顯示，目前寧波大市在售洋房佔比僅10%左右。
要是剔除姜山、小港等二環板塊，市中心在售的洋房更是吉光片羽的存在。
尤其是三江口，洋房幾乎斷供，而翡翠東方府就是那個唯一在售的洋房項目！
GUCCI總裁明尼科·迪梭說過這樣一句話：“使一個商品稀缺難求，使一個商品成為代表，它的價值就會不凡。”
貼上“三江口只此一家”的翡翠東方府，自然受到全寧波“洋房控”的高度關注。
翡翠東方府，效果圖
其次，項目主力建面約128-165㎡的洋房產品，也幾乎將所有購房需求一網打盡，無論是追求首套改善，還是想要一部到位，都能找到屬意的那一款。
人氣最旺的，莫過於建面約128㎡的“神戶型”，由於約13米的逆天面寬，所以做到了罕見的四開間朝南！
南向的主臥是豪華套房設計，除了獨衛，更顯眼的要屬尺寸逼人的步入式衣帽間。
當兩排衣櫃頂上的燈光亮起，照亮擺放齊整的奢侈品包包、高定西裝和珠寶首飾，此刻你就是金·卡戴珊本人。
除此之外，約6.8米的雙聯景觀陽臺、獨立使用的電梯廳、可以放下六人桌的闊綽餐廳……細細觀摩這款戶型，讓人腎上腺激素飆升的“爆點”不勝枚舉。
建面約128㎡洋房，示意圖
至於更有實力的買家，則將目光放在建面約139㎡戶型上，它的總體佈局和128㎡類似，不過各個空間都做了延伸，所以可以看做是128㎡的“PLUS豪華版”。
具體看看這款戶型有多牛，南向面寬拉到近13.8米，因此，南面的主次臥、客廳的尺度都有了不同程度地升級。
尤其是面寬約4.2米的大客廳，可以輕鬆放下一張高定沙發，週末就和另一半靠在沙發上，翻兩頁張愛玲的《沉香屑》，享受難得的休閒時光。
等天色更晚一點，就靠在自家約7.2米的大陽臺上，俯瞰三江口的萬家燈火……
建面約139㎡洋房，示意圖
除了逆天的戶型，更關鍵的是，這一批洋房的裝標也是誠意十足：卡薩帝的廚具、杜拉維特的衛浴、唯寶的面盆、漢斯格雅的花灑、高儀的水龍頭……
在如今連4、5萬豪宅都實行“清水裝”的大行情裡，翡翠東方府為何能交出這樣一份高質量的答卷？
一方面，海爾拿地時機很巧妙，在2018年底以16230元/㎡的價格撿漏了這塊寶地，不算太高的持地成本，也讓項目擁有一定的讓利空間。
另一方面，實業出身的海爾地產，也將“工科男”的那份務實帶到了房地產，他們不喜歡玩虛無縹緲的故事線，更講究“所見即所得”。
NO.3 | 叄
這樣出挑的產品力，自然要有配得上的板塊規劃，項目直線距離4、5百米的位置，就是風頭正盛的文創港核心啟動區。
2019年年初，一份關於文創港的規劃首次面世，整個藍圖總規劃面積達到近8平方公里。
而位於龍頭位置、規劃面積約1公里的“核心引爆區”，無疑就是整個規劃中的重中之重。
“一年出形象、兩年見成效、三年成規模”，在鄭書記擲地有聲的口號之下，率先行動的文創港核心啟動區也跑出了“博爾特速度”。
示意圖
只花費了3個月時間，核心區就完成了江北征拆史上最大體量的徵籤和土地掛牌。
緊接著，在6月30日的儀式上，寧波市主要領導就與四位工人一起按下按鈕。
伴隨著甬江北岸原港埠三區—火車北站地塊響起機械的陣陣轟鳴，也預示著總投資約38.8億的文創港核心區，正式拉開了帷幕。
這就是“博爾特速度”，文創港只花了不到半年，就由紙上施施然走進了現實。
文創港，示意圖
一年多過去，如今的文創港已經發展到哪一步了？
今年1月份，作為門頭之一的文創港客廳園區已經正式開園，園區裡保留了部分具有時代特色的老舊廠房，搭配新的現代建築，綜合辦公、商業、住宅、科創館等各種功能區於一體。
與此同時，文創港也吸引了大批“獨角獸”企業的強勢入駐。
截止目前，頤高、滴滴、騰訊等互聯網巨頭都已經在文創港客廳開始運作，小米、百度、網易、美團、華為、故宮文創等項目的合作也在積極推進之中。
這份含金量十足的企業名單，也預示著一座能夠代表城市封面的高端創業區，正在冉冉升起……
NO.4 | 肆
除了看得見的規劃，翡翠東方府所處的江北核心區，本身就屬於全寧波數一數二的豪宅板塊，周邊的城市配套更是滿到溢出來。
距離項目約300米處，就是已經開通運行的地鐵2號線的倪家堰地鐵站。
對市中心地段的住宅而言，背靠地鐵就代表多了一種高效的出行方式，並且隨著城市能級的不斷上升，它帶來的便捷程度也將愈發明顯。
比如在深圳、北京，就有不少身價不菲的高淨值人士選擇乘坐地鐵上班，因為對這部人而言，“時間成本”高於一切。
翡翠東方府，效果圖
而項目約500米的位置，就是體量近46公頃的日湖公園，而圍繞公園而建的住宅，都是當年數一數二的城市頂豪。
以日湖公園旁的名門府舉例，如今安居客上的二手房掛牌價格已經達到4.3萬/㎡！板塊金貴度可見一斑。
至於商業部分，不遠處的來福士、萬象城，就是業主們逛吃逛喝的好去處。
興致來了，幾腳油門，就能殺到來福士吃一頓哥老官，或者去山姆超市買幾件進口零食。
翡翠東方府，效果圖
據不完全統計，自打復工以來，寧波樓市已經誕生了9個“日光盤”或者“準日光盤”。
其中，既有1萬出頭的剛需項目，也不乏3、4萬/㎡的豪宅產品。
在浮躁的樓市之下，買到一套地段、板塊前景、產品通通A+的產品，似乎成了一件概率越來越小的事件。
保羅·福塞爾曾在《格調》一書中，形容“看不見的頂層”，是那些你從公路上壓根就瞅不到影子的大宅主人。
如今，正在熱銷中的海爾產城創·翡翠東方府，就是成為大宅主人的那把通關鑰匙，馬上，項目即將迎來二期約128-165㎡的洋房新品加推，席位有限，快去現場看看吧！
