談具體問題前，我們先搞清楚“以房養老”到底是怎麼一回事，估計很多人都是聽過有這麼一說，但具體如何就弄不明白了。
以房養老，也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，具體來說，就是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，就叫以房養老。
好了，不述閒言，我們直奔主題——
一、
先看第一組數字：5年 ⅤS 191人
有點硌人的骨感現實
①試行5年，市場有點冷
根據銀監會提供的數據，從2014年正式提出2015年相關保險產品批准上市截至2019年9月末，有效保單僅129件[191位老人]！
你沒看錯是——5年191人！
現行市場，何止冷清，老實說有點慘淡！
②展開面少，可靠產品少
2014年7月，北京、上海、廣州和武漢4個城市啟動以房養老業務試點。
2015年3月，幸福人壽首款以房養老險產品——“幸福房來寶”獲批上市銷售。
2016年10月，人保壽險成為繼幸福人壽後第二家獲批經營以房養老險的保險公司。
目前，市場上僅有幸福人壽、人民人壽兩家公司經營個人住房養老反向抵押保險的業務。
二、
接著看第二組數字：1350萬 ⅤS 5件
誇大其詞的媒體喧囂
以房養老，為的是老人晚年無憂，防的是（不孝）子女，這裡主要針對這兩類人，難道我們當下的社會，真的到了如媒體喧稱的水火不容的地步了嗎？不見得！
1.數據比什麼都有說服力！
以接受外來思潮最為積極的廣州為例，據統計2015年全年受理贍養糾紛案件23件，而其中絕大部分還是父母訴求子女不來看望，實質要求提供子女提供贍養經費的僅5件，而廣州有多少人呢？2015年為1350萬，5件VS1350萬，事實勝於雄辯，數據最有說服力！
2.個別特例如何反映整體實況？
實事求是的說，因子女不和或不孝或先於意外老人亡故導致無勞動能力老人無法安度晚年的情況，不能說沒有，但以有限特例大而為之的推及到億萬人群，就有失偏頗了——而現實中186∨S2.41億的數據也證明了這一點。
3.從以房養老最直接的兩組關係人來看，實際內情又是怎樣呢？
①老人的真實想法是什麼？
從本質上講，向來父母對子女的愛是無私的，哪怕即使他們老了，這一點也不會有絲毫改變[這裡真心感恩我們可敬可愛的父母]。
但存方寸土，留與子孫耕！在老輩人心中這一觀念根深蒂固，而房子作為一份大宗財產不僅可以傳家，還有將來可能會大幅升值，父母怎麼為了一己之私，就“送給外人"！幾幹年的文化傳統怎麼可能說變就變！另外，相關的法律制度也不完善，
②子女的贍養實情又如何？
中國向來有子女贍養父母的傳統，而且法律在這方面有明確規定，面對與論強勢監督與法律強行規定雙重大網，誰會去自找不痛快？
即使是遇到蘇大強式父母，也是儘可能自家內部忍耐協商處理，絕大多數人是不會因些許生活費就棄父母於不顧的。
1350萬 ⅤS 5件，天地懸殊的數據，已經說明了一切！
三、
最後看第三組數字：
2.5億 ⅤS 5萬億&2200億
或可期待的萬億市場
都說老齡化來襲，那全國的老年人口有多少呢？
根據國家統計局2019年公佈的最新數據，2018年，中國60週歲及以上人口為24949萬人，佔總人口的17.9%
另據有關機構預測，2035年前後中國老年人口占總人口的比例將超過1/4，2050年前後將超過1/3。
是困撓同時也是機遇
人口老齡化比重增加，對我們社會保障丶經濟發展等方面的帶來一系列約的壓力，但從另一角度看，同時它也帶來了你想象不到的新商機。
近期的工信部公開徵求《關於促進老年用品產業發展的指導意見(徵求意見稿)》，其中指出到2025年，老年用品產業總體規模超過5萬億元！
另外，根據中國養老金融50人論壇發佈的《養老金融藍皮書:中國養老金融發展報告(2017)》，目前我國城鎮老年人住房擁有率為75.7％，“以房養老”市場規模達2200億元。
還有更為關鍵的一點，當今這個時代，是老年人掌握著全社會的多數財富，手裡有錢又有需求，大量商機將由此誕生。
對於186位ⅤS2.41億有點尷尬的數字，你也許會覺得，如此行情不值得耗資投入，可反過來想，這是一個多麼龐大的市場，同時有多少潛利可以挖！正如，一則賣鞋故事所言，面對幾乎不穿鞋的非洲土著，一人感嘆，這裡毫無價值，而另一人則狂喜，這裡遍地是錢。
萬事無絕對，有些觀念或許現在人們難以接受，但誰又能保證當下的8090後這一代人在二三十年老後的想法不會改變呢？
