繼望城區007號雙限地之後，芙蓉區021號地塊也在4筆報價後火速遭熔斷，熔斷地價40000萬元，熔斷樓面價2429元/平。該地塊將於5月7日上午現場搖號競得主。
021號地塊位於芙蓉區東岸鄉東湖村，毗鄰目前在建的地鐵6號線，周邊分佈有湖南農業大學、湖南信息工程學校等眾多學校。靠近機場高速。目前周邊新房項目較少，靠近該宗地塊的中交中央公園在清盤，目前洋房在售均價12800元/平。
021號地塊出讓面積57807.76平方米，規劃用途為商業、住宅用地，分為兩個地塊，其中地塊一為商業用地，有效面積13421.63平方米，容積率≤4.0，限高100米。地塊二為住宅用地，有效面積44386.13平方米，容積率≤2.5，限高100米。該宗地塊起始價為38850萬元，起始樓面價2360元/平。為限房價競地價地塊，限定土地最高價格為40000萬元，限定住宅（毛坯）銷售價格為9200元/平。
該地塊的交易條件為：
1、該地塊位於城市設計重點地區/一般地區，應符合星沙大道兩廂地區XS10號片控規層面/街區層面/地塊城市設計：要求該地塊配置6班幼兒園，用地面積不少於2700平方米，設置社區衛生服務站，建築面積70-200平方米，設置社區養老服務中心，建築面積400平方米等。詳見案卷編號為20200036GCSP1-2的《規劃條件書》和規劃藍線圖。
2、為解決湖南生物機電職業技術學院東湖校區宿舍緊缺問題，收回東湖校區部分職工房改房，改造用於學生公寓，收回的房改房住戶按產權調換方式在本地塊內安置（按產權面積按1:1.2調換），土地競得人需在本項目內無償提供13111.7平方米商品住宅給本宗地上被拆遷戶（21戶）和需置換產權的東湖校區房改房業主（123戶）。無償提供的商品住宅多於安置面積的，其產權歸湖南生物機電職業技術學院所有。土地競得人需無償為湖南生物機電職業技術學院、被拆遷戶、產權置換的房改房業主辦理不動產權證。
3、土地競得人需在簽訂《成交確認書》後6個月啟動項目建設，3年內全部竣工驗收並無償移交13111.7平方米住宅商品房。
4、競買人簽訂《成交確認書》前需與湖南生物機電職業技術學院、被拆遷戶及產權置換的房改房業主簽訂《湖南生物機電職業技術學院教職工房改房產權調換補償協議》及《履約監管協議》（協議與掛牌條件一併公示），不簽訂協議的，此次競買無效，保證金扣除30%後返還給競買人。
5、長沙市芙蓉區人民政府會同湖南生物機電職業技術學院嚴格督促土地競得人履行掛牌條件和《履約監管協議》。
