三十年河東，三十年河西，“毛坯房”這個胡漢三居然又殺回來了。
近期毛坯房就像一陣風，瞬間刮滿了南寧樓市。在3月份進行統計時，南寧賣毛坯房的樓盤數量就達到近80盤。根據近期朋友圈瘋狂刷屏的消息，進入4月份，毛坯盤數量有增無減。
似乎是突然之間，南寧精裝房來了個“大撤退”，毛坯房再度逐步佔領市場主流。在這個關鍵時刻，這10個毛坯盤可以盯住了，有驚喜!
華潤置地萬象華府
要問哪個品牌真正有帶火區域的實力，提華潤的名字絕對讓人服氣。
從華潤幸福裡到華潤二十四城，華潤在南寧的項目從來不愁賣，華潤置地萬象華府也是典型的例子。項目目前賣到第四期，幾乎期期開盤期期賣光。問到售樓部，大部分時間小姐姐都會說“我們上期賣完了，等下期新品預約吧!”。
就是賣得那麼火的一個樓盤，也在賣到第四期房源時開始轉毛坯了。
華潤置地萬象華府除了地段好之外，由於規模大，配套也特別全。光是一個九年一貫制的學校，就夠讓其他很多小樓盤的業主羨慕了。而且華潤在商業部分的運營能力大家有目共睹，項目的大商業北湖萬象匯也開始有動靜，對於喜歡老城區繁華生活氛圍的人來說，華潤置地萬象華府真的是越來越“香”。
在價格方面，“精改毛”之前，均價約12500元/㎡，轉毛坯之後，均價12000元/㎡，價差不是很明顯，不過價格從來不是它的最大優勢，品牌/地段/配套才是。
如果它只需要一個理由： 項目配建九年一貫制學校(已建成)，大型商業北湖萬象匯也很讓人期待，想過北湖版“幸福裡”的生活，別錯過。
中建邕和府
4月17日，江南區貴義路小學和幼兒園項目正式開工，這是由中建出資承建的42班公立小學及12班公立幼兒園。
這為中建邕和府增添了一個十分強勁的配套，對於已經購買的業主或者想購買的朋友來說，都吃下了一顆定心丸。
自從中建邕和府面市以來，人氣一直居高不下，3月份和4月份連續兩個月都有開盤。
項目產品線也比較豐富，洋房和高層均有。而且毛坯房和精裝房雙線並行，為購房者提供了最大的選擇空間。
如果它只需要一個理由：央企中建+配建小學/幼兒園+毛坯8字頭起，還要什麼自行車?
建發璽院雍璽
作為建發落地南寧的第一個項目，建發璽院成功為建發在南寧站穩了腳跟，一期不到10個月便售罄，目前已經妥妥地賣到了二期。
建發璽院位於江南區五一路板塊，南面融晟天河海悅城，西面華南城僅一路之隔，距離五一綜合市場直線距離不到500米，位置還是相當不錯的。
項目二期主推75-105㎡戶型，建發高拓展率、高得房率的設計能力將得以延續。其中75㎡戶型就恰到好處的做到了2+1房2廳1衛，可以說在市面上相當少見，也十分難得!如今二期將以毛坯，首付門檻將再次降低。
如果它只需要一個理由：在江南選新中式風格的樓盤，建發璽院不能錯過。
東方尊府
東方尊府由東方正元集團開發，位於高坡嶺路，地鐵1號線百花嶺站旁，屬於地鐵上蓋物業。項目規劃有8棟高層住宅、5萬㎡的商業中心及6萬㎡的商務辦公中心。
早前東方尊府曾以精裝推售，均價在17500元/㎡，即將推出的2#樓新品，有83-138㎡戶型，均價大約15000元/㎡，價格肉眼可見的實惠。
東方尊府擁有一個好的地段，配套有大型的商業，缺的是一點開發商的的名氣，同時戶型設計較為一般。魚和熊掌難以兼得，就看大家如何取捨了。
如果它只需要一個理由：地鐵1號線百花嶺站地鐵上蓋物業，帶大型商業，東盟商務區難得的地鐵盤。
大嘉匯嶺秀一方
鳳嶺北、33㎡、毛坯、16000元/㎡起。這些要素組合起來會有怎樣的化學反應?
在鳳嶺北核心區域寸土寸金的地段做小戶型需要怎樣的勇氣，大嘉匯嶺秀一方就敢於吃這口螃蟹。
項目總佔地約11畝，由兩棟塔樓組成。1#樓4梯7戶，共有29層;2#樓3梯8戶，共有30層，規劃戶數共390戶，主力戶型33-93㎡，100㎡以下戶型佔比達到87%，在大戶型為主流的鳳嶺北難得一見。
小戶型一直以來都十分受到市場歡迎，前提是要搭配低價。當一個64㎡的小戶型總價超過100萬，你會選五象小三房還是鳳嶺北的一房一廳呢?
所以在這裡，小戶型不等於剛需，買這裡的小戶型就是買鳳嶺北優越的“鐵學商”配套資源，更適合事業有成的單身人士入手。
如果它只需要一個理由：你是單身·貴族，買它。
合景疊翠峰
五象新區又一個以毛坯出道的樓盤，不過這回合景或許不再選擇走純低價路線。根據合景疊翠峰最新獲得的預售證來看，它的毛坯擬售均價能夠備案到13999元/㎡!不過項目目前釋放的放風價大約在12500元/㎡左右，具體價格還要等待最終開盤。
合景疊翠峰擁有楞塘湖的湖景配置，周邊的陽峰公園也在建設中，自身配建一所15班幼兒園，西南側有小學，中學用地規劃，教育資源相對比較豐富。
如果它只需要一個理由：自貿區+玉洞大道，五象新區毛坯房的新選擇。
盛邦瓏悅
盛邦瓏悅位於良慶大橋南板塊，周邊有天譽城、龍光玖譽湖、五象大唐果等幾個樓盤，不過相較而言，盛邦瓏悅在市場上的聲音顯得比較小。
盛邦瓏悅項目佔地45畝，一共有6棟高層，此前精裝價格約在11500-12000元/㎡之間，目前有部分房源為毛坯，價格11000元/㎡，並不便宜。
由於之前周邊幾個熱盤合力夾擊，比較之下盛邦瓏悅顯得不那麼出彩，隨著其他競品逐漸清尾，盛邦瓏悅的好日子終於要來了。隨著區域內限價房不斷消化，加上各樓盤備案價上漲，盛邦瓏悅的性價比越大凸顯。
如果它只需要一個理由：低價入手良慶大橋南板塊毛坯房，距離地鐵4號線良慶圩站約600米。
盛世金悅
盛世金悅的名字特別有意思，在四個開發商“盛天、大唐、金科、新希望”的產品系中各取了一個字，或許這更能給人一種靠譜的感覺。
這是一個以“剛”出名的樓盤。買它就是因為夠便宜。項目首開的時候，輕輕鬆鬆就賣掉了一棟樓。
盛世金悅產品本身沒有什麼可挑剔的，容積率為3，共規劃8棟住宅，層高18—26層，2梯4戶到2梯5戶。相比起一般33層的高層，或許居住舒適度還會更高。
但是項目周邊的現狀的確是一個讓人擔心的點，如果你也去過項目所在地就會知道，項目所在地周邊仍然還是待搬遷的鋼材市場，周邊物流、民房等建築較多，展示面一般。
如果它只需要一個理由：無可迴避的價格優勢，距離地鐵3號線較近。
建發鼎華北大瓏廷
建發鼎華北大瓏廷的熱度一直以來都不低，堪稱西鄉塘老城區愛好者的“掌上明珠”。在3月份開盤時，只用了180秒即告售罄。
作為原北大客運站的舊改項目，建發鼎華北大瓏廷的地段是它的最大優勢，靠近地鐵1號線和5號線，橫跨朝陽和西大兩大商圈。
目前項目三期10#樓142-169㎡戶型產品以毛坯交付，進一步降低了首付門檻，缺憾是暫時沒有小戶型。
如果它只需要一個理由：朝陽/西大商圈，市中心毛坯大盤。
龍光天曜
龍光天曜作為三岸板塊的開拓者之一，為刷新人們對三岸板塊的印象做出了許多貢獻。
你一塊我一塊，沒用兩年時間，三岸板塊的地就被瓜分殆盡。龍光天曜搶得先機，拿下了一塊純正一線江景地塊，從江景資源的優越度來看，龍光天曜佔有優勢。
而且龍光天曜為了最大程度的利用江景資源，四棟高層都做到了全戶型南向佈局，客廳，主陽臺，主臥均朝南。作為龍光的TOP系產品，檔次絕對不低。
如果它只需要一個理由：在三岸板塊價格真的達到2萬+之前。
最後
南寧毛坯房大亂斗的時代終於又回來了，不過現在還談不上這是個好消息還是壞消息。
由於“精毛二合一”合同方式的施行，其實已經讓南寧原本高企的首付門檻降低了不少。目前在南寧大多數地方，花不到30萬首付已經足夠能辦下一套90㎡以下的三房。
但最近越來越“自由”的備案價卻讓人有點不敢放肆開懷，因為現在同一區域內毛坯房價和精裝房價的差距越來越小，此時毛坯房省錢的優勢不再明顯。
不過總體來看，毛坯房的出現說明市場上“以精裝換溢價”的現象會逐步減少，住宅品質將重新成為關注的焦點，對於想買房的朋友而言，總體趨勢向好。
