樂居財經 李奕和 發自重慶
孫宏斌手中的魔法棒揮了一揮，沉寂八年的“重慶第一高樓”就復活了。
距離首次亮相半年後，4月20日，重慶江北嘴國際金融中心項目正式開工建設。這是融創（01918.HK）自2017年入主以來，項目迎來的實質性進展。
江北嘴國際金融中心佔地約3萬平方米，項目總投資約200億元，建成後項目1+3的四棟摩天超高層組成，主塔A-ONE將以470米的高度成為重慶第一摩天高樓。
這是融創首個超高層摩天建築群，項目的首次亮相是在2019年9月19日的一次發佈會上。
據瞭解，目前重慶已建成的最高建築為重慶來福士廣場，樓高354.5米，項目建成後將成為重慶的又一地標建築。項目也是2020年重慶市重大年度建設項目之一。
未能綻放的“世界花”
刷新重慶天際線的江北嘴國際金融中心項目，是一個有故事的大樓。它有一段慘淡的過往，在融創入主之前，它還是一個名為“世界花”的爛尾多年的項目。
2012年10月，重慶江北嘴A13-5地塊出讓，由於地塊規劃打造重慶乃至西部第一高樓，土拍引發激烈爭奪。
最終經過30多輪舉牌，重慶華城富麗房地產開發有限公司（以下簡稱“華城富麗”）擊敗首創、香港百利保控股等一眾房企，以17.4億元的價格成功奪得，溢價58%。
那時候的房地產行業是怎樣的格局？
2012年，融創的銷售額僅為356億元，還在為下年制定的450億元目標摩拳擦掌，與如今銷售達5562億元、“利潤已成為第一位”的融創，簡直天壤之別。
根據華城富麗當時的規劃，地塊將被打造成為110餘層、470米高的重慶第一高樓，集頂級購物中心、甲級辦公、超七星酒店、行政公寓等於一體的國際金融中心。而其中112層主塔“世界花”將成為“世界十大超高層地標”。
至於為何稱之為“世界花”，時任華城富麗董事長的陳勇解釋：“樓頂外觀是一朵盛開的蓮花。”
“世界花”曾計劃在2014年3月動工建設，預計2016年完成副塔和商業層部分，整個大樓計劃在4年後建成。
但此後，這朵備受關注的“世界花”未能成功綻放。取而代之的，是一個爛尾長達5年的“巨坑”。
樂居財經瞭解到，2013年8月，中建五局三公司與華城富麗簽訂相關合同，約定項目的建設施工事宜，前者交給後者履約保證金3.5億元。事後證明，這場合作，雙方並不愉快。
由於市場低迷加上經營不善，華城富麗很快傳出資金問題，引發與施工方、員工之間多項糾紛。2014年11月，中建五局三公司起訴華城富麗，要求其退還履約保證金3.5億元，並支付相關利息和逾期的違約金700萬元。
除此以外，華城富麗員工和設計師上訴公司拖欠工資的事情也接連上演——“世界花”未曾開放，就已凋謝。
“白衣騎士”融創接盤
陷入困境後，華城富麗一直在尋找接手方，但因為債務關係複雜、開發資金巨大，幾年來一直無果。直到撞見了“白衣騎士”融創。
2012年拿下地塊後，重慶信託還推出了信託計劃，募集資金超過10億元，從而向華城富麗增資，用於“世界花”項目的建設。事件也足以看出華城富麗當時資金實力的嚴重不足。
2017年5月，重慶融創與上錦建築規劃設計諮詢有限公司（以下簡稱“上錦建築”）就聯合收購華城富麗股權及債權簽訂協議。根據當時協議，重慶融創從重慶信託手中收購城富麗60%股權及相關債權，總代價21億元。其中股權代價1.2億元，債權代價19.8億元；上錦建築則收購其餘35%股權。
2017年8月30日，華城富麗更名為重慶融創華城房地產開發有限公司（以下簡稱“融創華城”）。目前，融創華城由融創西南持有60%股權，上錦建築和老虎資本分別持有35%、5%股權。公司法定代表人為融創中國西南區域集團副總裁、重慶地產公司總經理李景申。
孫宏斌出手很豪，只要看上的東西，毫不猶豫地下手。
2019年11月，一身黑西服、白襯衫、無框眼鏡裝扮的孫宏斌，笑容可掬。在談到與鄧鴻在環球世紀、時代環球上的收購時就稱，這筆153億元合作，前後談了一個多小時就敲定了。
這樣大手筆的收購還包括150億元收購樂視及相關股權、以438億元收購的萬達文旅項目。除了樂視以外，經孫宏斌之手的萬達文旅、成都會展似乎多有起色。
在接手項目的兩年裡，融創走訪了全球五十餘座大型城市感受當地地標建築和居住形態，當中包括走訪涵蓋建築、景觀、室內、案名logo等不同設計領域的頂級設計師，目的是為了打造出屬於重慶的純原創城市天際線建築。
2019年9月19日，項目以A-ONE的名字首次亮相。
據瞭解，項目總投資約200億元，建成後由1+3的四棟摩天超高層組成，主塔A-ONE將以470米的高度成為重慶第一摩天高樓，成為重慶的地標建築。項目攜手“迪拜塔”以及“上海中心”兩大研發設計團隊進行規劃設計。
融創表示，這不僅刷新重慶在全球高樓的排名，在後疫情時代，這種項目的開工建設速度通過這種城市建築的高度，提振重慶乃至中國在國際上的發展信心。
