今年的房地產市場非常冷，現在在人民法院公告網搜索關鍵詞“房地產”，可以看到2019年初至今，總共有512條破產公告。
中國國際經濟交流中心副理事長，原重慶市市長黃奇帆，12月26日，在2020中國經濟形勢解析高層報告會上發言稱：未來中國房地產商數量會大幅下降，八九萬房企都是空殼。
我們來看看他究竟是怎麼看這件事的？
首先，我們知道中國房地產企業一共有9萬多家，而全世界所有國家，180個國家的房產商加起來也沒有9萬個。美國大大小小房產商沒超過500個，480多個。可以說我國的房地產開發商有點過於多了。
而且根據數據顯示：中國前十的房企差不多有七八千億的資金規模，他們造了整個中國房子的30%，前100家，造了中國全部一年開發量的70%，前1000家基本上造了90%。這個意思剩下的9萬家只幹了百分之幾的活兒，絕大部分是空殼公司，完全可以關掉。
那這麼多家房地產商如果倒閉會造成什麼後果呢？
在我看來最明顯最致命的後果就是爛尾樓出現的可能，印度的情況和我們國家就差不多，從17年5月印度開始房地產調控之後，到2019年年初，引起了大量開發商的倒閉潮，也導致了印度的1600個項目爛尾或者延期。
所以一直在跟大家強調現在中小地產商開發的新樓盤，大家購買要尤其小心，一旦爛尾，即使之後能夠被有實力的房地產商接手，中間耽誤的時間，樓房的質量，都是買房者難以承受的坑。能買現房或者準現房的再考慮中小開發商。
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