买房的过程中，购房者需要考虑的因素很多，
预算、交通、品牌、配套、物业等方方面面，而在预算之下，很多人只考虑到户型的面积，往往会忽略户型的整体布局。其实户型设计的合理性恰恰是决定居住舒适度的重要因素，商品房开发经历了很多年，户型的设计也在不断更新换代，设计师在产品打造上也充分考虑人性化，一起来看看进化后的户型都长什么样子。
01
大面宽短进深
方正是目前对户型的基本要求 ，因为大家都知道，拐角多的户型利用率会被降低，其次是全明，就是所有的功能区都有窗户，包括厨房和卫生间，一方面是保证功能区的自然采光，另一方面也能增加功能区的空气流通性。
在此基础上，户型又进行了一轮进化，就是大面宽短进深：进深是指南北纵深的总值，是没有采光的一面；而面宽即东西墙的距离，也就是采光的一面。
进深大的户型，室内会比较暗，如上图的90㎡户型，进深明显大于面宽，北向两个房间有北向飘窗补光，但是中间的餐厅位置会比较暗，需要照明补光。
而面宽越大，整个户型的采光通风面也就越宽，如上图128㎡的户型，四开间朝南，面宽几乎达到进深的两倍，整个户型比较通透，各个功能区均有自然采光。
当然，除了这种通过南北面宽采光的户型之外，还会有一些边户户型，彻底打破了双面采光的局限性，达到三面采光，通过东、西向采光补充光源。
02
南向双阳台
阳台是每个房子必不可少的功能区，它能够提升房子的居住品质，更直接的接触阳光与自然，也让居家生活变得不那么压抑。可以说阳台是整所房子里与自然最亲近的地方。每个住宅户型必备一个阳台。双阳台的户型在中小套型中比较少见，主要还是由于房价高昂的城市中，很多购房者不愿意在阳台上花费更多的面积。
但随着居住理念的转变，及对舒适度需求的提升，双阳台的户型逐渐增多，且逐渐普及到中小户型中 ，比如世茂璀璨睿湾90㎡、金轮翠雍华庭77㎡户型均是南向的双阳台设计。
南向的双阳台的优点在于，增加了整个户型的光照面积，有些阳台是连通的，有的是相对独立的，可以根据需求将双阳台划分为两个功能区，
一个为生活区，晾晒衣物、储物等功能；另一个为休闲区，打造成花园阳台，摆放桌椅可供休憩、看书。提升居住的品质感。03
合理的布局及动线规划
布局和动线是相互关联的两个因素，布局合理了，居住动线、访客动线、家务动线就会变得顺畅。
居住动线主要涉及客厅、餐厅、衣帽间、卫生间、书房、卧室等 。家务动线主要涉及厨房和阳台。访客动线主要涉及客厅、餐厅、公共卫生间。
合理的布局，可以保证活动动线流畅，比如有访客时，保护主人私密性，不会路过主人的卧室、书房。去卧室时，不需要经过客厅，以免打扰到在客厅活动的人等。
也就是我们通常说的动静分离，如下图红色区域主要是居住休息区，是休息、学习区域，而蓝色区域是活动区，会产生各种噪音。A户型动静分离，前往卧室不需要穿越客厅，但是B户型南向的三个卧室都需要穿过整个客厅。
手枪户型、暗厨暗卫、形状奇怪不够方正的户型在南京基本绝迹了，以人为本、提升居住舒适度是当下设计师们不断探索的，而购房者需要注意的就是，在考虑总价、地段、配套之外，别忘记选择一款符合自己生活习惯的最优户型。
