月初京杭之心南超級地塊上市，刷屏了揚州地產圈！200米的超高地標令全揚州都把眼光聚焦在京杭之心板塊。
就在今天！十里外灘，京杭之心板塊絕版地段，純新盤GZ147項目規劃正式對外公示！
據悉，該項目案名擬定為【郡宸府】，城市運河會客廳將於.日公開。
郡宸府項目規劃
項目地址：名城路北側、京杭路西側、沙河南側
用地面積：16714.00㎡
建築面積：30668.73㎡
建築高度：23.2m
容積率：1.2
建築密度：24.7%
綠地率：35.00%
成交樓面地價高達8217元/㎡
京杭之心絕版地段，開發一塊少一塊！
2019年12月27日，GZ147地塊被被臨沂茗築華天置業有限公司以1.65億元總價摘得，成交樓面地價8217元/㎡，成為廣陵新城又一高價地塊。
緊鄰的GZ148地塊則在同一天被遠洋控股以7334元/㎡的樓面地價成交，目前京杭之心周邊地塊已十分稀少，可以說開發一塊少一塊。
這是茗築華天進駐揚州的第一個作品，聯合國內巨頭融創，又將刷新廣陵乃至揚州的人居新高度！
緊鄰揚州未來新地標
王炸地段+配套
郡宸府毗鄰剛剛上市的京杭之心南地塊，隔壁便是純新盤遠洋·大河宸章。
項目位置和景觀極佳，與京杭之心遙相呼應，坐擁京杭大運河灣際腹地和濱河綠地，無可比擬的中心位置！真正的稀缺！
而伴隨著京杭之心南地塊本月底的成交，地標之際，絕版地段，賦予的不僅僅是絕佳的位置，還有隨著時間日益珍稀的無價區域價值。
全方位配套湧入
百億資本輪番轟炸
✪商業：
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SM廣場！弘陽廣場！寶龍商業綜合體（開年土拍成交）！三大旗艦級重磅商業毗鄰郡宸府，論商業配套，郡宸府堪稱無敵！
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五星級酒店匯聚！除了現有的皇冠假日五星酒店，今年寶龍在SM廣場隔壁拿下十里外灘綜合體商業地塊，將新建一座高端五星級酒店！郡宸府的周邊，盡顯奢華高端！
京杭水鎮商業街區，已初見未來“
揚州漫、揚州夜”的漫生活街區雛形。
韻河灣南至健民路、北至高家河、東至秦郵路、西至規劃道路。計劃預計10月底，街區投入試運營，12月31日，街區全面營業。
弘陽廣場位於文昌東路與沙灣路交叉口西北角，將打造成集購物、餐飲、休閒娛樂、生活服務等主要功能為一體的潮流生活mall，預計2020開業。
✪教育：
除了現有的汶河路小學，根據規劃，未來這裡還會陸續新建2所小學，2所中學，4所幼兒園，教育配套相當龐大。
（圖源：市規劃局網站）
華師大初高中9月開學，教育配套增加
廣陵教育文化產業基地項目分為三個地塊進行建設，基地東北地塊為華師大初中部，基地西南地塊為華師大高中部，基地中部地塊為文化教育廣場，該項目初中部為民辦，高中部為公辦。
華師大初中部規劃圖
✪環境：
毗鄰京杭大運河，無敵河景，千年風華。揚州水立方樂園也在周邊，休閒娛樂，抬腳即是。
宜居的生態居住環境
郡宸府被廣陵體操館、李寧體育公園、廖家溝公園、馬可波羅花世界等休閒生態資源包圍其中，推開窗每一口呼吸都是新鮮的！
高鐵驅動，十里外灘已然成型
廣陵新城，未來揚州真正的中心！
高鐵將至，廣陵新城發展提速，地標頻生。
一個城市的命運，是當前最新的交通方式，高鐵，所決定的！連淮揚鎮高鐵是揚州強勢崛起的歷史機遇！
揚州東站站臺效果圖
目前，連淮揚鎮高鐵揚州東部綜合交通樞紐線側站房主體結構成功封頂，為連淮揚鎮鐵路2020年年內全線開通運營奠定了紮實基礎！連淮揚鎮鐵路給區域帶來的不僅是交通便利，更為廣陵新城奠定了揚州門戶的基礎。
京杭之心南地塊200米主城第一高樓開發後，加上去年底成交的SM北地塊（寶龍綜合體含五星酒店）以及早期的京杭之心、皇冠酒店、泰達MSD、環球金融城等區域地標，廣陵新城一座沿大運河畔的“揚州十里外灘”儼然成型！
精彩仍在延續
2020廣陵新城多塊重磅土地待上市
大橋食品城B、華師大初中北側、沙灣變東側、萬科翡翠公園東側
三金廣陵銘著東側、新東方外國語學校西北側地塊待上市。
產業強才是真的強
世界創新中心，遇見世界級創新名片！
除了毗鄰剛剛上市的京杭之心南地塊這個備受期待的超級綜合體，項目附近的GZ136、GZ137地塊已經塵埃落定，將打造世界創新中心！
創新中心效果圖
廣陵新城官方消息，世界創新中心總佔地面積321畝，地塊計容總建築面積60.34萬平方米，科技綜合體計容總建築面積35.6萬平方米，佔總建築面積比例超60%，預計3年內完成主體工程建設。
從曝光的設計方案圖來看，世界創新中心項目體量龐大，建築新穎！未來建成後，不僅將成為揚州科創高地，也將成為揚州的地標建築群！
背靠“十里外灘”坐擁京杭之心
200米巨無霸綜合體為鄰、千年運河滋養
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郡宸府天賦華貴，
4月18日，一起見證！
